УИД №58RS0026-01-2025-000043-02

Дело № 2-86/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

при секретаре Сёминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, ФИО4 о признании наследственным имуществом и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам, о признании наследственным имуществом и признании права собственности на него, в котором указала, что 12 апреля 2024 года, умерла её мать ФИО1, после смерти которой, осталось наследственное имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., который принадлежал ее матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.1997 года номер <адрес>. Ранее жилой дом общей площадью 43,7 кв.м., на основании решения Никольского районного народного суда от 22 февраля 1966 года был разделен между ФИО28, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Ее отец, ФИО3, по договору дарения от 11.02.1987 года, получил в собственность 14/46 долей этого дома, которые после его смерти перешли матери. Всем домом всегда пользовались ее родители. В 1997 году к дому был пристроен бревенчатый пристрой, проведен газ, и общая площадь дома стала составлять 61,5 кв.м.

Другие собственники дома: ФИО5, ФИО7, ФИО6 у которых 32/138 долей у каждого, в этом доме никогда не проживали, домом не пользовались, не проводили никаких ремонтов, домом не интересовались. Права свои надлежащим образом не регистрировали, и их место нахождение ей не известно.

Согласно техническому паспорту от 07.12.2010 году общая площадь жилого дома 61,5 кв.м., на кадастровом учете стоит площадь 61,5 кв.м. Из-за увеличения площади дома на 17,8 кв.м., увеличилась и доля матери в этом доме. Вместо 14/46 долей или 13,2 кв.м ей стало принадлежать 31 кв.м., или ? доля в этом доме.

После смерти матери, она 10 сентября 2024 года обратилась к нотариусу города Никольска и Никольского района с заявлением о принятии наследства. Ей было отказано в выдаче свидетельства на дом ввиду неопределения наследственной массы. На земельный участок выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14.10.2024 года.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Считает, что она является единственной наследницей по закону принявшей наследство. ФИО4, её родной брат, на данное наследство не претендует. Просит:

- признать наследственным имуществом ФИО1, умершей 12.04.2024 1/2 долю жилого дома, общей площадью 61,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

- признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 61,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2, ответчик ФИО4, третье лицо нотариус г. Никольска Никольского района Пензенской области ФИО10, и представитель третьего лица начальник Межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО11, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не присутствовали, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, третьи лица: ФИО12, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО13, иизвещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали.

Третье лицо - начальник Межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, ФИО11, в отзыве от 28.01.2025 г. указала, что в ЕГРН имеются сведения о жилом доме, с кадастровым номером <№>, площадью 61,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о государственной регистрации каких-либо прав, ограничений (обременений) прав на указанный объект, в ЕГРН отсутствуют.

Суд, учитывая положения ч. ч. 3 и 5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В статье 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1112 и 218 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства.

Частью 2 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО1 умерла 12.04.2024 года, что подтверждается свидетельством ТО ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области от 17.04.2024 года о смерти II-ИЗ <№>.

В свидетельстве о рождении ЦЗ <№> от 12.06.1954 года указано, что матерью ФИО29 Александры Ивановны, <дата> г.р. является ФИО1.

ФИО25 <дата> г.р., зарегистрировала брак с ФИО20 в исполкоме Старо-Селенского с/совета, о чем в ЕГР ЗАГС имеется запись о заключении брака <№> от 03.08.1972 г., после чего супруге была присвоена фамилия ФИО24. Данные сведения подтверждаются справкой о заключении брака № А-00631 от 05.09.2024 г.

В справке о заключении брака № 37 от 19.02.2008 г. указано о том, что в архиве ТО ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ по администрации Ахматовского сельсовета имеется запись о заключении брака № <№> от 29.05.1979 года между ФИО8 и ФИО9. Супруге была присвоена фамилия ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <№> от 10.12.1997 г., наследником ФИО26 является ФИО27. Наследство состоит из 14/46 долей целого, деревянного, одноэтажного жилого дома, находящегося в <адрес>, полезной площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м. с хозпостройками (конюшня, уборная, ворота, заборы сплошной и решетчатый), расположенными на земельном участке 697 кв.м., принадлежащим наследодателю по договору дарения от 11.02.1987 г. р. <№>

В свидетельстве о праве собственности на землю серии <№>, регистрационный номер <№> от 11.12.1997 года указано, что земельный участок общей площадью 247 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> предоставленный для индивидуального жилищного строительства, передан в общую долевую собственность ФИО1. Земельный участок обременен следующими правами собственников: ФИО1 принадлежит 14/46 доли земельного участка.

В свидетельстве о праве на наследство по закону <адрес>1 от 14.10.2024 г., наследником ФИО1, умершей 12.04.2024 г. является дочь - ФИО2, <дата> г.р.. Наследство состоит из земельного участка, площадью 247 кв.м. с кадастровым номером <№> относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>.

В выписке из ЕГРН от 15.10.2024 г. указано, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 247 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2.

В наследственном деле № 38223469-223/2024 к имуществу умершей 12.04.2024 г. ФИО1 находятся свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2024 г.: <№>, наследником ФИО1, умершей 12.04.2024 года является дочь – ФИО2 <дата> г.р. Наследство состоит из земельного участка, площадью 247 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, недополученной пенсии за апрель 2024 года, прав на денежные средства, находящиеся на счете в банке, прав на компенсации по хранящимся в банках закрытым лицевым счетам.

Сведений о наследственном имуществе в виде 1/2 доли в домовладении <адрес> в материалах наследственного дела не имеется.

В техническом паспорте на жилой <адрес> от 07.12.2010 г. указана общая площадь дома – 61,5 кв.м., жилая – 44,9 кв.м., подсобная -16,6 кв.м.

Субъектами права в техническом паспорте указаны:

- ФИО1, общая долевая собственность. Свидетельство о праве на наследство по закону <№> от 10.12.1997 г.

-ФИО5, общая долевая собственность, решение нарсуда от 22.02.1996 г.

- ФИО7, общая долевая собственность, решение нарсуда от 22.02.1996 г.

- ФИО6, общая долевая собственность, решение нарсуда от 22.02.1996 г.

Кадастровый паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 07.12.2010 г., содержит сведения об общей площади дома – 61,5 кв.м., жилой площади – 44,9 кв.м., подсобной – 16.6 кв.м.. Дом состоит из 4 жилых комнат, кухни, холодной пристройки. Собственниками жилого дома указаны :

- ФИО1, 14/46 долей в праве общей долевой собственности. Свидетельство о праве на наследство по закону <№> от 10.12.1997 г.,

-ФИО5, 32/138 долей, в праве общей долевой собственности, решение нарсуда от 22.02.1996 г.,

- ФИО7, 32/138 долей, в праве общей долевой собственности, решение нарсуда от 22.02.1996 г.,

- ФИО6, 32/138 долей, в праве общей долевой собственности, решение нарсуда от 22.02.1996 г.

Увеличение площади на 1,2 кв.м., ввиду арифметической ошибки прошлых лет.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2024-249175687 от 08.10.2024 г., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером <№>, общей площадью 61.5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> отсутствуют.

В справке нотариуса города Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО10 № 6524 от 12.11.2024 г. указано, что по состоянию на 12.11.2024 г., ФИО2 является единственным наследником ФИО1, обратившимся к нотариусу.

Согласно заключению экспертного обследования № 09-24 технического состояния здания жилого дома <адрес> :

- существующее здание жилого дома, по указанному адресу по объемному, планировочному и конструктивному исполнению, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим условиям, соответствует установленным строительным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

- размещение здания жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что в 1997 году ФИО1 вступила в наследство, после умершего 07.06.1997 г. мужа ФИО3, на 14/46 доли, в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 43,47 кв.м.

За период с 1997 по 2010 годы, наследник ФИО1 возвела пристрой к домовладению, в результате чего увеличилась площадь дома, и стала составлять 61,5 кв.м.

После смерти наследодателя ФИО1 12.04.2024 г. истец вступила в наследство на земельный участок площадью 247 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, денежные средства и компенсации, получив свидетельства о праве на наследство.

Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, ввиду не определения наследственной массы.

Из материалов дела следует, что при вступлении в наследство ФИО1 в 1997 году, площадь спорного жилого дома составляла 43,47 кв.м., а в 2010 году площадь стала составлять 61,5 кв.м., что подтверждается техническим и кадастровым паспортами от 2010 года.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Поскольку умершей 12.04.2024 г. ФИО1 фактически принадлежала 1/2 доли в <адрес>, что подтверждается регистрацией в реестре БТИ, у суда имеются основания признать данное имущество наследственным.

Отсутствие сведений об изменении долей в праве собственности на недвижимое имущество, в настоящее время препятствует истцу совершить государственную регистрацию ранее возникшего права.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что требования истцов являются законными и обоснованными, не нарушают ничьих прав, и не затрагивают интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, ФИО4 о признании наследственным имуществом и признании права собственности на него, удовлетворить.

Признать наследственным имуществом ФИО1, умершей 12.04.2024года, 1/2 доли жилого дома, общей площадью 61,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 61,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд, в течение месяца, со дня вынесения.

Судья: