РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2022 года город Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Маношиной М.А.

при секретаре судебного заседания Ситишкиной Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков, ФИО2, ФИО3,

ФИО4, ФИО5, Мещерякова Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Ответчик ФИО2, зарегистрированная по указанному адресу с <Дата>, как знакомая, прожив меньше месяца, <Дата> выехала на новое место жительства и её местонахождение истцу в настоящее время не известно. Ответчик ФИО3, был постоянно зарегистрирован в квартире ФИО1, как знакомый, с <Дата>, прожив месяц, <Дата> выехал на новое место жительства и его местонахождение не известно. Ответчик ФИО4, также был зарегистрирован на жилплощади истца с <Дата>, как знакомый, с <Дата> ответчик выехал на другое место жительства из квартиры ФИО1, и место его нахождения в настоящее время истцу не известно. Ответчик ФИО5, согласно поквартирной карты, была зарегистрирована у истца с <Дата>. Однако с <Дата> ФИО5 в квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, место её нахождения истцу не известно. Ответчики вывезли из квартиры ФИО1 все свои вещи и не проживают по месту регистрации, не оплачивают коммунальные услуги. Вместе с тем, добровольно с регистрационного учёта не снимаются. Истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинила. Отсутствие ответчиков по месту регистрации, по мнению истца, носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчиков уважительными, не имеется, а их регистрация ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением ФИО1. С учётом изложенного, на основании положений ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ истец просит признать ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчиков в судебном заседании представлял адвокат Мещеряков Н.Е., который в судебном заседании исковые требования не признал и указал, что с целью защиты прав и законных интересов ответчиков возражает против удовлетворения иска, поскольку материалы дела не содержат доказательств тому, что ответчики утратили интерес к спорному жилому помещению. Просит отказать в иске.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира в виде комнаты <№> общей площадью 8,7 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве единоличной собственности на основании договора от <Дата>, заключенного с администрацией МО «Янтарный городской округ», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-17).

Как следует из поквартирной карточки, в <Адрес>, постоянно зарегистрирована ФИО2, <Дата> года рождения - с <Дата>, ФИО3, <Дата> года рождения - с <Дата>, ФИО4, <Дата> года рождения - с <Дата>, ФИО5, <Дата> года рождения - с <Дата> (л.д.11).

Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве знакомых собственника жилого помещения - ФИО1.

Из содержания искового заявления, материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца ФИО1 не являются и соглашения с ней о проживании не имеют, были зарегистрированы формально, как знакомые, в квартире проживали непродолжительное время и впоследствии выехали на другое постоянное место жительства.

Ответчики: ФИО2 - с <Дата>, ФИО3 - с <Дата>, ФИО4 - с <Дата>, ФИО5 - с <Дата>, не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не вносят. Имея постоянную регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, фактически квартирой, как жилым помещением, не пользуются, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Проживать по месту регистрации ответчики не планируют, интереса к жилью не проявляют. Иных доказательств в ходе рассмотрения гражданского дела суду не представлено.

Кроме того, истец указала, что она несёт дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков, а также регистрация ответчиков препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника жилья.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО4 и ФИО5 членами семьи истца не являются, были вселены в спорное жилое помещение временно, совместно с истцом не проживают, выехали из квартиры добровольно, жилищно-коммунальные платежи не вносят, в связи с чем, утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта.

Вместе с тем, как следует из адресной справки, ответчик ФИО3 с <Дата> имеет постоянную регистрацию по месту жительства, по адресу: <Адрес>, в связи с чем, оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, и снятии с регистрационного учёта, суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО4, <Дата> года рождения, ФИО5,, <Дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <Адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО1 требований, - отказать.

В соответствии со ст.ст.320, 320.1, 321 ГПК РФ, настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено «20» октября2022 года.

Председательствующий М.А. Маношина

Дело № 2-744/2022

УИД 39RS0020-01-2022-000591-73