Дело № 2-2886/2022
УИД № 22RS0067-01-2022-003425-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Барнаул 8 ноября 2022 года
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Тарасенко О.Г.,
при секретаре Пушкареве В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что 18.07.2018 решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Город». Управляющая компания оказывает за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома, а также содействует предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений данного дома, в связи с чем ООО «Город» заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики проживают <адрес> по адресу: <адрес>, являются потребителями предоставляемых ООО «Город» услуг, при этом ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, ранее вынесенный мировым судьёй судебный приказ о взыскании задолженности отменён, на основании поступивших от должника возражений, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с августа 2019 г. по январь 2022 г. в размере 116030,28 рублей, пени за несвоевременную уплату в размере 24531,48 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4011,24 рублей.
Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отказа от иска, посменных возражений по иску, каких-либо ходатайств до начала судебного разбирательства от них не поступило.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 приходится ему супругой. Фактически в квартире по <адрес> они не проживают, лишь были зарегистрированы по месту жительства до февраля 2022 года. В спорном помещении с 2019 проживает его сын – ФИО1 с семьей (женой ФИО2 и двумя несовершеннолетними детьми). Сам же ФИО3 с супругой ФИО4 с 2012 года проживаю на участке в садовом доме СНТ «Энергетик». Заявлений в ООО «Город» о непроживании по месту регистрации они не подавали. Квартира принадлежит ФИО1, полагал, что задолженность должны оплачивать ФИО1 и ФИО2 Также пояснил, что задолженность по оплате коммунальных услуг сложилась ввиду затруднительного имущественного положения ответчиков. Так ФИО1 официально не трудоустроен, зарабатывает случайными заработками, имеет на иждивении двоих детей. Полагал возможным снижение заявленной ко взысканию неустойки.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о факте, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Как установлено ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных выше обстоятельствах, в отсутствии возражений истца, с учётом мнения явившегося в судебное заседание третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.
Выслушав третье лицо ФИО3, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги от 14.07.2022, зарегистрированы с 20.09.2019: ФИО1, ФИО2, ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). В период с 18.06.2019 по 08.02.2022 в спорной квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые в настоящий момент сняты с регистрационного учета.
Согласно справке СНТ «Энергетик» ФИО3, ФИО4 с 2012 года проживают на участке № в садовом доме круглогодично.
Финансовый лицевой счет № в спорный период был открыт на имя ответчика ФИО1
Как следует из материалов дела, ФИО2 является супругой ФИО1, несовершеннолетние - ФИО7 и ФИО7 дети супругов.
В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг С-выми, управляющая компания ООО «Город» обратилось за защитой своих прав к мировому судье судебного участка №5 Октябрьского района г. Барнаула. Вынесенный 31.03.2022 судебный приказ №2-679/2022 по заявлению ФИО1 был отменен определением от 17.06.2022.
18.07.2018 протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «Город», что подтверждается копией указанного протокола.
На общем собрании собственников утвержден договор управления с ООО «Город».
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителем и потребителем коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием прибора учета и при их отсутствие, а так же вопросы, регулирующие правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - правила № 354).
В силу п. 2 Правил № 354 «исполнитель» юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, «потребитель» собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а так же лицо, пользующиеся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладении, потребляющие коммунальные услуги.
В соответствие с п. 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или факте потребления таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В абзаце 1 п. 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор содержит положение о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными правилами.
Согласно пп. «и» п. 34 Правила № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей вправе общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно п. 1, 2 (п.5) ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению палаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определённого по показания прибора учета, а при их отсутствие исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Из содержания п. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ следует, что размер платы за коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, утвержденным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленным федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам РФ» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно финансовым лицевым счетам, представленным истцом, ответчиками длительное время не оплачивались коммунальные услуги.
Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с августа 2019 по январь 2022 года составляет 116030,28 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета, представленной истцом, расчетом. Так, размер задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение – <адрес> в <адрес> складывается из: содержание помещения - 20268 рублей, отопление - 50481,88 рублей, горячее водоснабжение (подогрев) - 17785,46 рублей, холодное водоснабжение - 5048,11 рублей, водоотведение - 6990,29 рублей, горячее водоснабжение - 3292,17 рублей, техническое обслуживание газовых сетей - 1030,20 рублей, горячая вода/подогрев на содержание ОИ - 323,52 рублей, холодная вода на содержание ОИ - 350,66 рублей, отведение сточных вод СОИ - 351,98 рублей, горячее водоснабжение (вода) СОИ-57,69 рублей, электроэнергия СОИ - 1165,38 рублей, установка общедомовых приборов учета - 2543,64 рублей, обслуживание приборов учета - 817,52 рублей, обращение с ТКО - 1319,70 рублей, долг по ТКО - 4204,09 рублей.
Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение ответчиков от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ими не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 116030,28 рублей, расчет которой судом проверен и не оспорен ответчиками.
Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом был представлен расчет пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в сумме 24531,48 рубль, размер которого не оспорен ответчиками, проверив правильность которого суд соглашается с ним. Согласно представленному суду расчету, пени рассчитаны за период с 11.10.2019 по 31.03.2022, на задолженность с августа 2019 года по январь 2019 года, с периодом просрочки, начиная с 11.09.2019 (при этом за период с 11.09.2019 по 10.10.2019 начислено 0 рублей пени).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Вместе с тем, в силу положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Оценивая последствия нарушения обязательства, исходя из продолжительности периода просрочки, обстоятельств дела, суд приходит к выводу о чрезмерности заявленной суммы неустойки и, руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает, что требования истца в части взыскания пени подлежат частичному удовлетворению, размер неустойки подлежит уменьшению до 14000 рублей.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 116030,28 рублей, пени в сумме 14000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Вместе с тем, в силу разъяснений, изложенных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в частности требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
В связи с изложенным, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4011,24 рублей.
В соответствии со ст. 333.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае, если лицо, уплатившее государственную пошлину, отказалось от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий юридически значимое действие. Зачёт или возврат излишне уплаченного налога производится налоговым органом по заявлению налогоплательщика в течение трёх лет со дня уплаты суммы налога (пункт 7 статьи 78 НК РФ). В соответствии с абзацем 2 пункта 14 статьи 78 НК РФ положения статьи 78 названного Кодекса в отношении возврата или зачёта излишне уплаченных сумм государственной пошлины применяются с учётом особенностей, установленных главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. При подаче иска ООО «Город» была оплачена государственная пошлина в размере 4490,44 рублей, таким образом сумма в размере 479,20 рублей подлежит возврату ООО «Город» как излишне уплаченная при подаче настоящего иска в суд.
На основании изложенного,
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Город» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (№), ФИО2 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Город» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 г. по январь 2022 г. в размере 116030 рублей 28 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2019 по 31.03.2022 в размере 14000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4011 рублей 24 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Город» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 479 рублей 20 копеек, уплаченную по платёжному поручению от 11.07.2022 №115.
Разъяснить обществу с ограниченной ответственностью «Город» право на обращение с заявлением о возврате государственной пошлины в налоговые органы по месту совершения действия, за которые взыскана государственная пошлина, в течение трех лет со дня уплаты.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Г. Тарасенко
Мотивированное решение составлено 15 ноября 2022 г.
Председательствующий О.Г. Тарасенко