Дело (УИД) 70RS0001-01-2022-005485-76
№ 2-380/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.02.2023 Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Желтковской Я.В.
при секретаре Коробковой Ю.Е.
помощник судьи Питашева А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя истца ФИО3 – ФИО4, истца ФИО5, истца ФИО6, ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО8 – ФИО9 гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, распределении долей в общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, распределении долей в общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земельного участка, площадью 1 561 кв.м, кадастровый /________/, расположенного по адресу: /________/, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, для иного использования, ФИО7 принадлежит 194/1561 и 161/1561 доли в праве общей долевой собственности; ФИО8 - 307/1561 доли в праве; ФИО5 - 211/1561 доли в праве; ФИО1 - 271/1561 доли в праве; ФИО6 - 408/3122 доли в праве; ФИО3 - 90/1561 доли в праве.
В границах указанного земельного участка расположены два индивидуальных жилых дома: жилой дом по адресу: /________/, площадью 221,9 кв.м, кадастровый /________/, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО6 (2/16 доли в праве), ФИО7 (1/8 и 1/8 доли в праве), ФИО1 (3/16 доли в праве), ФИО3 (1/16 доли в праве), ФИО11 (1/8 доли в праве) и ФИО8 (1/4 доли в праве); а также жилой дом по адресу: /________/, строение 1, площадью 233,3 кв.м, кадастровый /________/, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО8 (1/2 доля в праве) и ФИО7 (1/2 доля в праве).
Ранее объект индивидуального жилого строительства по адресу: /________/, в соответствии с техническим паспортом от /________/, состоял из двух жилых строений: площадью 146,4 кв.м, литер «А», и площадью 133,4 кв.м, литер «Б». Учитывая, что общая долевая собственность была зарегистрирована на домостроение в целом, каждый из собственников имел долю в праве собственности на оба жилых дома.
Фактически в строении, обозначенном в техническом паспорте, изготовленном в 1986 году, в жилом доме, литер «А», проживали и проживают в настоящее время истцы ФИО1., ФИО3, ФИО5 и ФИО6, а в строении литер «Б» - ответчики ФИО8 и ФИО7
После проведения строительных работ ответчиками ФИО8, ФИО7 на кадастровый учет поставлено жилое строение по адресу: /________/, /________/ зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный объект, по 1/2 доли в праве за каждым.
Разрешение на строительство жилого дома по адресу: г/________/, дано истцами с условием о том, что ответчики откажутся от права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: /________/, в котром жилыми помещениями ответчики никогда не пользовались и не имели интереса во владении и пользовании данным имуществом.
Просили прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/8 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/; прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/; определить доли ФИО1 в размере 661/2219, ФИО3 в размере 432/2219, ФИО5 в размере 447/2219, ФИО6 в размере 679/2219 в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, площадью 221,9 кв.м, расположенный по адресу: /________/.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, представитель истца ФИО3 – ФИО4, истец ФИО5, истец ФИО6 исковые требования поддержали, пояснили, что /________/ с ответчиками достигнуто соглашение о прекращении права общей долевой собственности и определении размера долей на спорное жилое помещение.
Ответчик ФИО7, представитель ответчика ФИО8 – ФИО9 исковые требования признали, признание иска принято судом.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками земельного участка, площадью 1 561 кв.м, кадастровый /________/, расположенного по адресу: /________/ /________/, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, для иного использования, ФИО7 принадлежит 194/1561 и 161/1561 доли в праве общей долевой собственности; ФИО8 - 307/1561 доли в праве; ФИО5 - 211/1561 доли в праве; ФИО1 - 271/1561 доли в праве; ФИО6 - 408/3122 доли в праве; ФИО3 - 90/1561 доли в праве.
На указанном земельном участке расположены два индивидуальных жилых дома: жилой дом по адресу: /________/, площадью 221,9 кв.м, кадастровый /________/, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО6 (2/16 доли в праве), ФИО7 (1/8 и 1/8 доли в праве), ФИО1 (3/16 доли в праве), ФИО3 (1/16 доли в праве), ФИО11 (1/8 доли в праве) и ФИО8 (1/4 доли в праве); а также жилой дом по адресу: /________/ площадью 233,3 кв.м, кадастровый /________/, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО8 (1/2 доля в праве) и ФИО7 (1/2 доля в праве), что подтверждается выписками из ЕГРН.
Обращаясь с требованием о защите нарушенного права, истцы ссылаются на то, что ответчики не проявляли интереса к спорному жилому дому, отказались от принадлежащего им права общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/.
Ответчики в ходе рассмотрения спора исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/, признали, что подтверждается письменными заявлениями ФИО8 и ФИО7, на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ признание иска ответчиками принято судом.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее собственниками по соглашению между ними.
В соответствии с Техническим планом здания по адресу: /________/, подготовленным членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров Ассоциация саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» в результате работ, проведенных с целью внесения изменений в сведения ГКУ здания кадастровым номером /________/, установлено изменение площади здания, связанное с реконструкцией - пристраиванием дополнительных помещений и сноса самовольно возведенной части здания; площадь здания составила 221,9 кв.м.
Данное строение поставлено на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Кадастровым инженером произведен расчет долей после реконструкции с учетом площади жилых помещений, фактически находящихся во владении и пользовании у истцов, являющихся участниками общей долевой собственности; размер долей в праве собственности на жилой дом кадастровый /________/, расположенный по адресу/________/, составил: ФИО5 - 447/2219 долей в праве; ФИО1 - 661/2219 долей в праве; ФИО3 - 432/2219 долей в праве; ФИО6 - 679/2219 долей в праве, что соответствует размеру долей, содержащемуся в соглашении истцов о распределении общей долевой собственности.
С учетом представленных доказательств, признания иска ответчиками, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО12, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/8 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/.
Определить доли ФИО1 в размере 661/2219, ФИО3 в размере 432/2219, ФИО5 в размере 447/2219, ФИО6 в размере 679/2219 в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, площадью 221,9 кв.м, расположенный по адресу: /________/.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья