УИД 31RS0011-01-2022-001093-20 дело №2-848/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2022 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.А.,

при секретаре Жданове Р.О.,

с участием: представителей истца ФИО3 Ходячих М.Н. по доверенности от 2.06.2022 года, адвоката Ампилова А.И. по ордеру №038102 от 15.08.2022 года (удостоверение №954 от 26.03.2012 года), представителя ответчика по назначению суда адвоката Крючковой Л.И. по ордеру №028491 от 6.09.2022 года (удостоверение №170 от 15.12.2002 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: . По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4

Истец обратился в суд с иском, в котором просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Представители истца заявленные требования поддержали, пояснили, что регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, родственниками не являются, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было, домовладение покинул добровольно, личных вещей в домовладении не имеет, зарегистрирован был в доме по просьбе друга отца истицы, фактически в домовладении никогда не проживал.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своих представителей.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Интересы ответчика ФИО4 в судебном заседании представлял назначенный судом адвокат Крючкова Л.И., которая исковые требования истца не признала, сославшись на то, что она не имеет сведений по какой причине ответчик не проживает по адресу регистрации и имеет ли он жилье в собственности.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписке из ЕГРП следует, что ФИО3 согласно договору дарения от 15.05.2020 года принадлежит жилой дом по адресу: (л.д.8).

Из домовой книги (л.д.10) следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: .

Факт не проживания ответчика и в указанном доме подтверждается актом жилищно-бытового обследования жилого дома от 7.09.2022 года (л.д.43), фототаблицей (л.д.44-49) и показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, допрошенных в ходе судебного заседания.

Показания свидетелей суд признает объективными и допустимыми доказательствами, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УК РФ, показания давали четкие и последовательные, не противоречивые, у суда не возникло сомнений в их истинности и сообщенные ими обстоятельства подтвердились письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Регистрация ответчика в доме истца нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было (квитанции по оплате коммунальных услуг л.д.13-16).

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п.1 ст.209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п.2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Исследовав доказательства, представленные сторонами в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 на день рассмотрения дела в суде в доме истца не проживает, совместного с истцом хозяйства не ведет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, возражений по заявленным требованиям ответчик не представил, как и доказательств о том, что вынужденно покинул жилое помещение.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация ответчика носит формальный характер; нарушает имущественные права истца, как собственника данного жилого помещения.

Наличие либо отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения не является основанием для сохранения за ним регистрации в жилом доме.

Ответчик, сохраняя регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 14.09.2022 года.

Решение15.09.2022