Дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 февраля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО2 к ООО Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что они являются наследниками по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях по № доле за каждым на земельные участки с кадастровым номером № и № по адресу: <адрес>. При этом в наследственную массу не был включен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по причине того, что наследодатель не обратился при жизни за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, который он приобрел по договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ у ООО Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент». В отношении указанного земельного участка нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. При этом, истцы ФИО1, ФИО2 не возражают против признания за ФИО4 права собственности на спорный земельный участок, в результате достигнутого соглашения о распределении наследственного имущества.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО1, ФИО2 не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просят удовлетворить.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 приобрел по договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ у ООО Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент» земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства.

В соответствии с п. 2.1 по соглашению сторон объект продается за денежную сумму в размере 1 045 330 рублей. Оплата цены объекта осуществляется путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Продавца, указанных в разделе 6 договора (п. 2.2).

Как следует из представленной квитанции оплата по договору в размере 1 045 330 рублей произведена на счет продавца, что подтверждается самим ответчиком в своем отзыве.

Спорный земельный участок по акту приема-передачи не был передан ФИО3 и соответственно, не произведена государственная регистрация перехода права собственности, в связи с его смертью.

ФИО1 является супругой ФИО3, ФИО4 – дочерью, ФИО2 – сыном, являются наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступили его супруга - ФИО1, дочь - ФИО4 и сын - ФИО2 которые получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку при жизни наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в установленном законом порядке, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок.

Истцы ФИО1 и ФИО2 не возражали против признания за ФИО4 права собственности на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество, так как такие последствия законом не предусматриваются.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановлению Пленума ВС РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исследовав все существенные обстоятельства, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни совершил все необходимые действия по приобретению спорного земельного участка в собственность, договор купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ заключен ООО Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент» в надлежащей форме, содержит все существенные условия, оплата по договору наследодателем произведена, но по не зависящим от него причинам, в связи со смертью, был лишен возможности соблюсти все правила оформления заключенного им договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности. При этом суд отмечает, что данный договор сторонами исполнен, договор купли-продажи не расторгнут, никем не оспорен, является действительным, спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4, при отсутствии возражений иных установленных наследников первой очереди, фактически приняла наследство после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку располагая сведениями о смерти наследодателя, а, следовательно, об открытии наследства, обратилась к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство. Доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Московская <адрес>, вид разрешенного использования - для дачного строительства, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения указанных сведений о земельном участке в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.