Дело № 2-1040/2022
УИД № 52RS0047-01-2022-001691-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Семенов Нижегородской области 16 ноября 2022 года
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ложкиной М.М., при секретаре Щелоковой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования следующим.
Истец ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания №. 1/4 доля в праве на указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22.07.2016 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области в установленном законом порядке 02.08.2016 года. Также по 1/4 доли в данном имуществе каждый имеют дети истца: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В данном доме зарегистрированы: истец ФИО4, дети истца: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сожитель истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой Боковского территориального отдела администрации и сведениями из домовой книги.
Истец указывает, что ответчик ФИО6 ей и ее детям не знаком, каким-либо родственником, пусть даже и дальним, не является. Его регистрация в данном доме связана с прежними жильцами. Истец ответчика никогда не видела, в доме после его покупки ФИО6 никогда не появлялся, жил ли он в доме до его покупки истцом, ФИО4 точно не известно. Личного имущества ответчика в данном доме не имеется. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Таким образом, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, никаких договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в спорном жилом помещении не имеется, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО6 нет. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всех лет владения истца домом ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО6 никогда не подавался.
На основании изложенного истец обратилась в суд с настоящим иском, просит признать ФИО6 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель адвокат Синцов Р.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Участвующий по делу прокурор Комлева О.М. указала, что имеются правовые основания для удовлетворения искового требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ, каких-либо ходатайств суду не направлял.
Третьи лица по делу ФИО1, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, в материалы дела от них представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, необходимости удовлетворения заявленных требований.
Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Семеновского районного суда Нижегородской области - http://semenovsky.nnov.sudrf.ru.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, в отсутствие возражений стороны истца.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.
Истец ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания №. 1/4 доля в праве на указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22.07.2016 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области в установленном законом порядке 02.08.2016 года.
Также по 1/4 доли в данном имуществе каждый имеют дети истца: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В данном доме зарегистрированы: истец ФИО4, дети истца: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сожитель истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой Боковского территориального отдела администрации и сведениями из домовой книги.
Согласно адресной справке ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Как усматривается из материалов дела, представленных доказательств, в том числе договора купли – продажи от 22.07.2016 г., показаний свидетелей ФИО5, ФИО11, позиции заявителя, ответчик ФИО6 являлся сыном сожительницы прежнего собственника дома и земельного участка ФИО5, был ранее вселен и зарегистрирован в данном жилом помещении с согласия прежнего собственника -до приобретения права собственности на дом по договору купли-продажи истцом и ее детьми; ФИО6 совместно со своей матерью на тот период самостоятельно, добровольно покинули данное жилое помещение; в течении длительного времени, около десяти лет, ответчик в данном жилом помещении не проживает, не приезжал, вещей его в доме не имеется.
Таким образом, очевидно усматривается, что ответчик ФИО6 интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению утратил, не является членом семьи настоящего собственника, ответчик не является собственником спорного жилого помещения (его доли), какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением на настоящий момент не заключено, ответчик в данном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещении, его вещей в жилом доме не имеется, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения заявленного искового требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Доказательств обратного в материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.
При этом, удовлетворение заявленного искового требования истца о снятии ответчика ФИО6 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не является необходимым ввиду следующего.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по снятию ответчика ФИО6 с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ложкина М.М.