Производство № 2- 1398/2023

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Цыганок О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ВМ*, в лице законного представителя ФИО3, ООО "Белогорский расчетно- кассовый центр", ООО "Городские энергетические сети", Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", ООО УК "Концепт-2", Филиал ПАО Дальневосточная энергетическая компания " Амурэнергосбыт" Белогорское отделение, ПАО "ДЭК" филиал "Амурэнергосбыт", ООО " ТРАНСЭКОСЕРВИС", ООО "Водоканал" <адрес>, ООО "Дальжилстрой" об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что истец, ВЛ*, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно и самостоятельно разделить счета не представляется возможным из-за отсутствия такого согласия между собственниками. В настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено предложение об урегулировании вопроса об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако предложение оставлено без рассмотрения. На основании изложенного просит, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: по <данные изъяты> доли собственникам ФИО1, ВЛ*, и <данные изъяты> доли ФИО2, обязать ООО «БРКЦ», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Городские электрические сети», ООО УК «Концепт-2», Филиал ПАО Дальневосточная энергетическая компания «Амурэнергосбыт» Белогорское отделение, ПАО «ДЭК» филиал «Амурэнергосбыт», ООО «Водоканал <адрес>», ООО «Трансэкосервис», заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечены ООО "Белогорский расчетно-кассовый центр", ООО "Городские энергетические сети", Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", ООО УК "Концепт-2"Филиал ПАО Дальневосточная энергетическая компания " Амурэнергосьыт" Белогорское отделение, ПАО "ДЭК" филиал "Амурэнергосбыт", ООО "Водоканал" <адрес>, ООО " ТРАНСЭКОСЕРВИС"ООО "Дальжилстрой".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замену ответчика ВЛ* в связи со смертью, ее правопреемниками – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВМ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция направленная в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3, ВМ* возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения.

От представителя ответчика ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому следует, что представитель ответчика не согласен с исковыми требованиями, просит отказать.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ВЛ* - общая долевая собственность <данные изъяты>, ФИО2 - общая долевая собственность <данные изъяты>, ФИО1- общая долевая собственность <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ВЛ* умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершей ВЛ* № от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились супруг ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ВМ*

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу положений ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно предоставленной справки ОВМ МО МВД России «Белогорский» от ДД.ММ.ГГГГ, ВЛ*, ВМ*, ФИО3 на дату смерти ВЛ*, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО3, и ВМ* в лице законного представителя ФИО3, являются фактически принявшими наследство после смерти ВЛ* по <данные изъяты> каждый <данные изъяты>), и в силу вышеприведенных норм обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом стороны имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающихся им долям.

Доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц.

Судом по делу установлено, что исполнителями коммунальных услуг данного многоквартирного дома являются ООО «ТрансЭкоСервис», ООО «Дальжилстрой» Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Концепт – 2», ООО «Водоканал <адрес>», ПАО «ДЭК».

При этом между ООО «Дальжилстрой», ООО «Концепт-2» и ООО «БРКЦ» заключен договор, по условиям которого ООО «БРКЦ» формирует и направляет платежные документы для оплаты за коммунальные услуги.

В связи с тем, что ООО «Городские энергетические сети» не является поставщиком жилищно-коммунальных услуг в многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в удовлетворении исковых требований к заявленному ответчику следует отказать.

Исходя из того, что ФИО1, ФИО3, ВМ*, в лице законного представителя ФИО3, являясь собственниками квартиры, обязаны соразмерно принадлежащих им долей участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований о возложении на ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ООО «ТрансЭкоСервис», ООО «Дальжилстрой», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Водоканал <адрес>», ООО УК «Концепт-2», ПАО «ДЭК» обязанности по начислению и взиманию с них платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащих им долей, не имеется.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация и поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдавать отдельный документ на их оплату. При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявление платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ВМ*, в лице законного представителя ФИО3, ООО "Белогорский расчетно- кассовый центр", Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", ООО УК "Концепт-2", Филиал ПАО Дальневосточная энергетическая компания " Амурэнергосбыт" Белогорское отделение, ПАО "ДЭК" филиал "Амурэнергосбыт", ООО " ТРАНСЭКОСЕРВИС", ООО "Водоканал" <адрес>, ООО "Дальжилстрой" об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты>, ВМ* в лице законного представителя ФИО3 в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО "Белогорский расчетно - кассовый центр", Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", ООО УК "Концепт-2", ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО "ТРАНСЭКОСЕРВИС", ООО "Водоканал" <адрес>, ООО "Дальжилстрой" производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> по <адрес> в <адрес> ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты>, ВМ* в лице законного представителя ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования к ООО «Городские энергетические сети», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.