77RS0004-02-2021-014494-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 06.09.2022
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Алимагомедове Б.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1793/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим жилым помещением по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что Ответчик с января 2018 года добровольно выехал из жилого помещения, обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Кроме того, у Ответчика имеется в собственности жилое помещение по адресу: адрес.
Истец с представителем в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях, ссылаясь на то, что Истец фактически в жилом помещении не проживает.
Суд, огласив исковое заявление, возражения на него, выслушав доводы сторон, допросив в судебном заседании свидетелей ...., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований Истца на основании следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора найма (коммерческого) жилого помещения № 5632037008 от 10.10.2008 ДЖП и ЖФ адрес (в настоящее время адрес Москвы) предоставил ФИО1 на семью в составе двух человек ему с сыном ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес.
На основании заключенного договора найма жилого помещения жилищного фонда адрес от 05.12.2018 № 5632057370 в редакции дополнительного соглашения от 28.09.2021 Нанимателю ФИО1 в составе семьи из четырех человек: ФИО1, ФИО3 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО2 (сын) была предоставлена в пользование квартира по адресу: адрес.
Квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из двух изолированных комнат: 13,20 кв.м. и 17,10 кв.м., общей площадью 56,10 кв.м.
Истец ссылается на то, что Ответчик добровольно освободил жилое помещение, своих вещей в квартире не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
В доказательство доводов Истца были допрошены свидетели: ФИО4 который пояснил, что в квартире на адрес Ответчика никогда не видел, также как и его вещей; ФИО5 дал аналогичные показания.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей со стороны Истца, поскольку они последовательны, согласуются с другими материалами дела. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, предусмотренные ст. 307, 308 УК РФ.
Ответчик в доказательство своих доводов ссылается на то, что его выезд из квартиры в 2015 году не являлся добровольным, а связан с тем, что мать Истца подарила ему трехкомнатную квартиру, расположенную в Южном ФИО6, однако данные доводы в нарушение положений ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, сведений о том, что Ответчик предпринимал попыток на вселение в жилое помещение в материалы дела не представлено.
Также, ссылки Ответчика на то, что полученное в дар жилое помещение было отчуждено им свидетельствует только о том, что это волеизъявление самого лица на ухудшение своих жилищных условий. При этом, Ответчик не лишен возможности на приобретение нового жилого помещения от выручки денежных средств после продажи квартиры.
Доводы Ответчика о том, что Истец фактически в квартире на адрес не проживает, а проживает вместе с женой и детьми в ЖК Бунинские луга также не свидетельствует о том, что у Истца отсутствует интерес в этом жилом помещении, учитывая то, что иного жилого помещения в собственности (пользовании) он не имеет, а по месту регистрации он получает медицинские услуги, разрешения на ношение оружия и т.д.
Суд отмечает, что спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, а состав семьи Истца ФИО1 состоит из: ФИО1, ФИО7 (супруга) ФИО3 (дочь), ФИО3 (сын), следовательно, проживание в спорной квартире ФИО2 в комнате с несовершеннолетними (разнополыми) детьми не представляется возможным.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.
Статья 2 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.
Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" № 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений участников процесса, следует, что Ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не пытался вселиться в указанное жилое помещение с 2015 года, не несет расходов по оплате жилого помещения с 2020 года. Ответчик не является членом семьи ФИО2, а доказательств вынужденного выезда из жилого помещения установлено не было, учитывая то, что на момент освобождения жилого помещения у Истца имелась в собственности трехкомнатная квартира в Южном ФИО6.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес поскольку постоянно пользуются другим жилым помещением, Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по указанному адресу, не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес , принимая во внимание, что не представлено доказательств Ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, также учитывая, что ФИО2 и Наниматель не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Принимая во внимание признание Ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 8 по адресу: адрес и положения пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации суд указывает на то, что решение является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 13.09.2022
Судья А.А. Голубкова