№ 2-3465/2023
30RS0001-01-2023-004525-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 года г. Астрахань
Кировский районный суд города Астрахани в составе:
председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.
при секретаре Магеррамовой М.Г.к.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, по указанному адресу, имеет кадастровый №, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 473 кв.м. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью проведения кадастровых работ по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и образования земельного участка по <адрес> для эксплуатации многоквартирного дома. Для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории истцом подано заявление к Администрации муниципального образования «<адрес>» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и образования земельного участка по <адрес> для эксплуатации многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением №р-10-02-355 Администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО1 выдан отказ в виду не соответствия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Из заключения подготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что по результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено: границы земельного участка с кадастровым номером 30:12:0010085:4, расположенного по адресу: <адрес> имеет сведения, содержащиеся в документе, как «Ранее учтенный», установлены согласно действующему законодательству и соответствуют границам земельного участка, представленным на Плане усадебного участка от 1997г.. Однако кадастровым инженером выявлено, что установленные на местности границы данного земельного участка, не соответствуют сведениям которые содержатся в ЕГРН и имеют смещение границы на 1,33м. с северо-западной стороны, в результате пересекают объект капитального строительства. Так же было установлено, что смежные границы земельного участка с кадастровым номером 30:12:010085:14 расположенного по адресу: <адрес> пересекает фактические границы участка с кадастровым номером 30:12:0010085:4, расположенного по адресу: <адрес> и фактический контур объекта капитального строительства расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 30:12:010085:4. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд и просит установить наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 30:12:010085:4 расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Кировский, <адрес>.; исправить реестровую ошибку установив действительные координаты земельного участка с кадастровыми номерами 30:12:010085:4, расположенный по адресу : <адрес>. в координатах:
Кадастровый номер земельного участка 30:12:010085:4
Площадь земельного участка -480кв.м.
Система координат МСК-30
Обозначение характерных точек
Координаты
Х
Y
1
420815.46
2223651.44
2
420814.98
2223660.41
3
420814.61
2223664.71
4
420814.73
2223665.02
5
420814.81
2223666.92
6
420814.49
2223671.38
7
420814.09
2223671.36
8
420814.05
2223671.89
9
420813.75
2223676.04
10
420813.18
2223683.87
11
420804.13
2223682.79
12
420804.19
2223682.47
13
420798.87
2223681.40
14
420799.15
2223680.03
15
420798.51
2223679.99
16
420799.01
2223673.33
17
420798.03
2223673.39
18
420798.12
2223672.59
19
420798.47
2223666.75
20
420800.00
2223666.84
21
420800.64
2223656.24
22
420801.01
2223650.05
23
420805.64
2223650.50
1
420815.46
2223651.44
Согласно схемы расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО4
В судебное заседание истце ФИО1, ее представитель ФИО6 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики представитель администрации МО «<адрес>», ФИО10, ФИО2, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 67 - 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации); например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.
Таким образом, риск неполучения судебной корреспонденции несет адресат, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.
При таких обстоятельствах на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 21.07.2007 (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Аналогичные положения содержится в п.7 ст.36 ЗК РФ, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В настоящее время порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества урегулирован ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В постановлении Пленума Верховного Суда указанно, что «По смыслу ч.4ст.1 КАС РФ и ч.1ст.22 ГПК РФ, атак же с учетом того, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (ст.8 ГК РФ), споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ФГИС ЕГРН от 02.12.2021г.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, по указанному адресу, имеет кадастровый №, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 473 кв.м.
ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением о проведении кадастровых работ по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и образования земельного участка по <адрес> для эксплуатации многоквартирного дома.
Для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории истцом ФИО1 подано заявление в администрацию муниципального образования «<адрес>» об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и образования земельного участка по <адрес> для эксплуатации многоквартирного дома
Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» №р-10-02-355 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан отказ в виду не соответствия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Из заключения подготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что по результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено: границы земельного участка с кадастровым номером 30:12:0010085:4, расположенного по адресу: <адрес> имеют сведения, содержащиеся в документе, как «Ранее учтенный», установлены согласно действующему законодательству и соответствуют границам земельного участка, представленным на Плане усадебного участка от 1997г.
Однако кадастровым инженером выявлено, что установленные на местности границы данного земельного участка, не соответствуют сведениям которые содержатся в ЕГРН и имеют смещение границы на 1,33м. с северо-западной стороны, в результате пересекают объект капитального строительства.
Так же было установлено, что смежные границы земельного участка с кадастровым номером 30:12:010085:14 расположенного по адресу: <адрес> пересекают фактические границы участка с кадастровым номером 30:12:0010085:4, расположенного по адресу: <адрес> и фактический контур объекта капитального строительства расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 30:12:010085:4.
Проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:12:010085:14, расположенного по адресу: <адрес>, а также ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:12:010085:4, расположенного по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 30:12:010085:4 расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Кировский, <адрес>..
Исправить реестровую ошибку, установив действительные координаты земельного участка с кадастровым номером 30:12:010085:4, расположенного по адресу : <адрес>. в координатах:
Кадастровый номер земельного участка 30:12:010085:4
Площадь земельного участка -480кв.м.
Система координат МСК-30
Обозначение характерных точек
Координаты
Х
Y
1
420815.46
2223651.44
2
420814.98
2223660.41
3
420814.61
2223664.71
4
420814.73
2223665.02
5
420814.81
2223666.92
6
420814.49
2223671.38
7
420814.09
2223671.36
8
420814.05
2223671.89
9
420813.75
2223676.04
10
420813.18
2223683.87
11
420804.13
2223682.79
12
420804.19
2223682.47
13
420798.87
2223681.40
14
420799.15
2223680.03
15
420798.51
2223679.99
16
420799.01
2223673.33
17
420798.03
2223673.39
18
420798.12
2223672.59
19
420798.47
2223666.75
20
420800.00
2223666.84
21
420800.64
2223656.24
22
420801.01
2223650.05
23
420805.64
2223650.50
1
420815.46
2223651.44
согласно схемы расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО4
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Кировский районный суд г. Астрахани.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 30 августа 2023 года.
Судья Е.Д. Чурбакова