№

УИД 23RS0№-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

07 августа 2023 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако, принятые на себя обязательства не исполнила.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает, ее вещей в квартире не имеется, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 объекте недвижимости препятствует в осуществлении прав собственности, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России 80404086509765) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, город Краснодар, <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.08.2015г. заключенного ФИО4

Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения, выданной ТСЖ «Каскад» ДД.ММ.ГГГГ за №, в квартире по адресу: Российская Федерация, город Краснодар, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п.1.6 Договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире зарегистрирована ФИО2 Продавец принял на себя обязательства передать квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц в течение 30 дней с даты государственной регистрации права собственности.

Кроме того, ФИО2 приняла на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета, что подтверждено нотариально удостоверенным заявлением.

Указанное обязательство ответчиком не исполнено не исполнено.Вместе с тем как следует из содержания иска в указанном жилом помещении ФИО2 не проживает, не производит оплату коммунальных платежей, не несет бремя содержания имущества, вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Это подтверждено Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу что ответчик, зарегистрированный по адресу: г. Краснодар, <адрес>. утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом названных положений решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> СОАССР, утратившей право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, город Краснодар, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Российская Федерация, город Краснодар, <адрес> Управлением Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: