Дело №
УИД 39RS0№-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.,
при секретаре Аникине Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ» о признании права собственности,
установил:
ФИО1, в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2. При жизни, его матери ФИО2 принадлежала земельная доля, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXI КЛО-02 № выданным Гвардейским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления заместителя главы администрации Гвардейского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, peг. запись права № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и предпринимателем ФИО3 (далее - Арендатор) (свидетельство № ГВР 1077 от ДД.ММ.ГГГГ) был заключен Договор аренды земельной доли, зарегистрированный в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Гвардейского района Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ за №. По заявлению ФИО2 был произведен выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли на основании Акта выбора, границы которого содержатся в Плане на участок земли, передаваемый в аренду, с описанием границ смежных землепользований. Указанные документы являются приложением к Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, земельный участок площадью 8,3 га был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный в результате первичной инвентаризации, и ему был присвоен кадастровый №. Согласно п. 1 Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключен сроком на 20 лет и прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, поскольку стороны не выразили намерения продлить договор по истечении указанного срока (п. 2). Кроме того, с 1998 года предприниматель ФИО3 свои обязательства по договору не исполнял надлежащим образом, выплаты не производил, его местонахождение неизвестно. В связи с чем, договор не считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 621 Гражданского кодекса РФ). После смерти матери он является наследником по закону первой очереди, других наследников нет. После её смерти он принимал меры, чтобы не допускать ухудшения качественного состояния земельного участка, его деградации, так как передал его в пользование ЗАО «Залесское молоко» для выращивания сельскохозяйственных культур по договору аренды. Таким образом, он фактически вступил во владение наследственным имуществом и предпринял меры по его сохранению. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья, с кадастровым номером 39:02:280003:5, площадью 83 000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, вблизи <адрес> - в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверив представлять свои интересы ФИО5. которая действуя на основании доверенности поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные возражения, согласно которым считает, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Залесское молоко» не имеет юридической силы, так как у Истца, ввиду отсутствия прав на земельный участок либо переданных полномочий, не имелось законных оснований для заключения данного договора. Следовательно, не может являться доказательством принятия действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятие наследства согласно ст. 1153 ГК РФ возможно двумя способами: обращение к нотариальному органу с заявлением о принятии наследства; фактическое вступление во владение наследственным имуществом. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, что следует из свидетельства о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни, его матери ФИО2 принадлежала земельная доля, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXI КЛО-02 № выданным Гвардейским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления заместителя главы администрации Гвардейского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись права № от ДД.ММ.ГГГГ.
По заявлению ФИО2 был произведен выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли на основании Акта выбора, границы которого содержатся в Плане на участок земли, передаваемый в аренду, с описанием границ смежных землепользований.
Земельный участок площадью 8,3 га был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, и установлено месторасположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вблизи <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: сельскохозяйственные угодья, площадь земельного участка определена в 83000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-171819384 от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти матери истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди, других наследников нет. Как усматривается из копии свидетельства о рождении ФИО1, последний родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО4, в графе «мать» - ФИО2.
В установленный законом срок наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, что подтверждается реестром Федеральной нотариальной палаты, из которого усматривается, что открытых наследственных дел к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имеется. Однако истец фактически вступил во владение наследственным имуществом и предпринял меры по его сохранению, а также меры, чтобы не допускать ухудшения качественного состояния земельного участка, его деградации, в связи с чем передал его в пользование ЗАО «Залесское молоко» для выращивания сельскохозяйственных культур по договору аренды, что подтверждается представленным истцом договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункта 75, 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" и приведенных выше по тексту, следует, что принадлежность наследодателю права на земельную долю подтверждается определенными документами (п. 75), наследодателю до открытия наследства было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В данном же случае право собственности на землю подтверждено свидетельством о таковом праве.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателю в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №, в связи с чем, указанный участок подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти ФИО2
В соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО1 является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество в виде земельного участка, который на момент смерти находился в собственности наследодателя, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами,
Оценив в совокупности представленные стороной истца доказательства, суд приходит к выводу о том, что, ФИО1 в установленном порядке принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, в связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти матери ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с КН 39:02:280003:5, площадью 83000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: М.Ю.Клименко