Дело № 2-1840/2022
УИД23RS0001-01-2022-002302-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 29 сентября 2022 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хомченковой О.И.,
при ведении протокола помощником судьи Мелехиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Д.А.Р. в лице законного представителя Д.А.А. о признании сделки мнимой,
установил:
ФИО1 обратилась в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к Д.А.Р. в лице законного представителя Д.А.А., в котором просит признать договор дарения 1/3 доли жилого дома и земельного участка, <адрес>, недействительным (ничтожным) вследствие притворности сделки, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком, признать регистрацию права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, недействительной, аннулировать запись регистрации права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, указанных выше объектов, признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.
Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Д.А.Р., от имени которого на момент сделки действовал И.А.А. на основании нотариальной доверенности выданной на его имя законным представителем несовершеннолетнего Д.А.А. был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома. Д.А.Р. <данные изъяты>. Договор дарения объектов недвижимости является недействительным вследствие притворности сделки. На момент заключения сделки не осознавала всех юридических последствий сделки и добросовестно заблуждалась, полагая, что право собственности внука возникнет после его совершеннолетия. Указанное выше недвижимое имущество в настоящий момент нуждается в ремонте, о чем истец уведомила свою дочь Д.А.А., являющуюся законным представителем Д.А.Р. Но, что был получен отказ. Бремя содержания жилого дома и земельного участка, <адрес> лежит на истце. Она единолично несет расходы по содержанию объектов, ответчик ни когда не проживал в указанном жилом доме, у него имеется другое имущество.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.
От представителя истца З.Л.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Д.А.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Д.А.Р., в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признает.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Д.А.Р., от имени которого на основании нотариально удостоверенной доверенности действовал И.А.А., которого уполномочила на то законный представитель несовершеннолетнего Д.А.А., был заключен договор дарения 1/3 доли земельного участка и жилого дома, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в установленном порядке зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/3 доли указанных выше объектов.
ДД.ММ.ГГГГ за Д.А.Р. в установленном порядке зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 доли указанных выше объектов, что подтверждается выпиской из ЕГПН от ДД.ММ.ГГГГ
Оспариваемый договор дарения является недействительным вследствие притворности сделки.
Истец не имела намерений отчуждать спорное имущество, заключение договора дарения не соответствовало ее действительной воле, не понимая сути сделки и добросовестно заблуждаясь.
Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. (ч.2 ст.170 ГК РФ).
Притворная сделка не направлена на возникновение вытекающих из нее правовых последствий, а прикрывает иную волю участников сделки и в силу этого признается ничтожной.
В судебном заседании установлено, что, несмотря на заключенный договор дарения, ФИО1 не передала фактически долю спорных объектов недвижимости одаряемому - ответчику Д.А.Р., Истец, как проживала в спорном доме на момент заключения с ответчиком договора дарения, так и проживает в нем до настоящего времени. Бремя содержания указанных объектов осуществляет истец самостоятельно. Кроме того ответчик прописан и фактически проживает по другому адресу. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности <данные изъяты> долю на квартиру, <адрес>
Таким образом, заключение договора дарения не соответствовало действительной воле истца и ответчика, ФИО1 не имела намерения лишить себя права собственности на жилой дом и земельный участок.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Д.А.Р. в лице законного представителя Д.А.А. о признании сделки мнимой, - удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения 1/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Д.А.Р..
Аннулировать запись о регистрации права за Д.А.Р. на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, <адрес>
Признать за ФИО1, <данные изъяты>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 03.10.2022 г.
Председательствующий: О.И.Хомченкова