Дело № 2-276/2023 УИД № 70RS0023-01-2023-000386-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Мельниково 20 октября 2023 года
Шегарский районный суд Томской области в составе:
судьи Бахарева Д.В.,
при секретаре Чакиной О.В.,
помощник судьи Ермолович Д.В.,
с участием прокурора Вишникиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 01.07.2013, свидетельством о государственной регистрации права. На момент покупки дома в жилом помещении были зарегистрированы ответчики, согласно п. 6 договора купли-продажи ответчики ФИО2 и ФИО3 утрачивают право пользования данным домом после государственной регистрации перехода права собственности. ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, с момента покупки дома и по настоящее время ответчики в доме не проживают, их вещей в квартире нет. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Оснований для наличия права пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется. Просит признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д. 31).
Судебные извещения о дате рассмотрения дела ответчиками ФИО2 и ФИО4 по адресу места жительства не получены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из сведений, представленных ОМВД России по Шегарскому району от 15.09.2023, ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция ответчикам направлялась по указанным адресам.
В связи с этим суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчиков ФИО2 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчиков.
Заслушав прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от 01.07.2013 ФИО1 приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из п. 6 договора ФИО3 и ФИО2 утрачивают право проживания и пользования данным домом после перехода государственной регистрации права собственности (л.д. 10).
Как следует из выписки из похозяйственной книги в жилом доме по <адрес> также с 16.08.2013 зарегистрирована ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).
Свидетельством о государственной регистрации права № № от 17.07.2013 подтверждается, что истец является собственником жилого дома общей площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25). Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 19.10.2023.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением, находящемся в собственности граждан, имеют только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ответу ОМВД России по Шегарскому району от 15.09.2023 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Как следует из письменных объяснений Свидетель №1, зарегистрированной по адресу: <адрес> и фактически проживающей в <адрес>, по месту жительства ФИО1 (<адрес>) другие лица не проживают, их вещи отсутствуют (л.д. 32, 35-36).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Бахарев
Мотивированный текст решения изготовлен «25» октября 2023 года
«Копия верна»Судья_____________ Д.В. БахаревСекретарь_________ О.В. Чакина«25» октября 2023 года