УИД 77RS0020-02-2025-011187-22

Дело № 2-7191/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 ноября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7191/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру с кадастровым номером: 77:03:0006023:8100, общей площадью 43,6 кв. м, жилой площадью 26,8 кв. м, расположенную по адресу: адрес. На момент подачи искового заявления в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, паспортные данные - зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает с 26.03.1973 г.; истец ФИО2, паспортные данные - зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает с 26.03.1973 г., является супругой ФИО1; истец ФИО3, паспортные данные - зарегистрирован по месту жительства с 26.03.1973 года, является сыном фио и ФИО2; ответчик ФИО4, 15.10,1974 г.р. - зарегистрирована, однако в спорное жилое помещение никогда не вселялась и фактически в нём не проживает, является бывшей супругой фио; ответчик ФИО5, паспортные данные - зарегистрирован, однако в спорное жилое помещение никогда не вселялся и фактически в нём не проживает. Квартира по адресу: адрес, была предоставлена в пользование на основании ордера серии 72 № 149016 от 01.02.1973 г., выданного Куйбышевским исполкомом, ФИО1 и ФИО2 в 1986 году. По достижении 16-летнего возраста в спорной квартире был зарегистрирован их сын ФИО3 В 2002 году ФИО3 вступил в брак с ФИО4 С согласия всех на тот момент совершеннолетних пользователей жилого помещения (истцов) в указанную квартиру была зарегистрирована ФИО4 (на тот момент фио) исключительно для целей трудоустройства и получения медицинских услуг в адрес. Фактического вселения не последовало, поскольку ФИО4 совместно с супругом проживала по иному адресу на условиях коммерческого найма. 31.10.2002 г. у ФИО4 и фио родился сын ФИО5, который также был зарегистрирован в спорной квартире без последующего фактического вселения, продолжая проживать с родителями на съёмной квартире. 22.07.2003 г. брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После расторжения брака ФИО4 прекратила общение с семьей фио, в настоящее время местонахождение ответчиков, а также их актуальные контактные данные истцам неизвестны. Таким образом, между ФИО3 и ответчиками полностью отсутствуют какие-либо семейные или бытовые отношения. ФИО4 и ФИО5 в спорной квартире никогда не проживали, не хранят там свое имущество, не несут расходов по ее содержанию и не выражали намерения реализовать свое право пользования. Их регистрация в указанной квартире с момента ее оформления носила формальный (фиктивный) характер и была обусловлена исключительно частными, временными целями, не связанными с намерением создать общее домохозяйство с нанимателями. Истцы не чинили ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением, а ответчики не предпринимали попыток вселиться в жилое помещение. До настоящего времени истцы не придавали значения факту регистрации ответчиков, поскольку последние не предъявляли каких-либо прав на жилое помещение и не предпринимали попыток вселиться. Актуальность вопроса возникла в связи с намерением истцов приватизировать жилое помещение. Кроме того, истцы вынуждены самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, текущий ремонт и найм спорной квартиры.

Истцы просят суд признать ФИО4, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять ФИО4, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, согласно которых следует, что ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении на законных основаниях, другого жилья у него не имеется, не участвовал в оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, поскольку не получал квитанции; лишение фио регистрации по месту жительства существенно ограничит его право на пользование жильем и создаст сложности, включая невозможность получения ряда социальных гарантий. В спорном жилом помещении никогда не проживал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, письменный отзыв на иск не представила.

Представители третьих лиц Департамент городского имущества адрес, ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, ответчика, руководствуясь положениями ст. ст. 119, 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 статьи 67 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные данным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, была предоставлена в пользование на основании ордера серии 72 № 149016 от 01.02.1973 г., выданного Куйбышевским исполкомом, ФИО1 и ФИО2 в 1986 году.

26.10.2010 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО5 (внук), ФИО4 (жена сына).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчики ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от 10.09.2025 г., копией финансового лицевого счета № <***> от 27.08.2025 г., единым жилищным документом № 5595263 от 27.08.2025 г.

Как следует из искового заявления, брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут 22.07.2003 г., ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и никогда не проживали в нем, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, препятствия в пользовании жилым помещением истцами ответчикам не чинились, попыток вселения ответчики не предпринимали.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей фио и фио, которые пояснили, что являются соседями истцов по лестничной площадке. Ответчиков ФИО4 и фио не знают, никогда не видели. Со слов истца фио им известно, что у него есть сын фио. Свидетелям не известно, чтобы кто вселялся в квартиру истцов с полицией. Бывают в квартире истцов, ответчиков не видели. В квартире проживают истцы и нынешняя супруга фио Ответчика ФИО5 в зале судебного заседания не узнали.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, у суда оснований не имеется.

Свидетельские показания оцениваются судом в совокупности с другими представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцами обстоятельства, не представлено, доказательств наличия условий, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, такие обстоятельства судом не установлены.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание конкретные обстоятельства, установленные по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2025 г.

Судья фио