Дело № 2-1705/2023 07RS0002-01-2023-001547-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года г. Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Табуховой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шогеновым А.А.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Машуковой Э.С., представившей ордер №01050 от 19.06.2023 г. и удостоверение № 368, выданное Управлением Министерства юстиции РФ по КБР 12.05.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

11 мая 2023 года ФИО1 обратилась в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником вышеуказанного домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Далее истец указывает, что ответчик с сентября 2020 г. зарегистрирован в ее жилом доме, членом его семьи не является, никаких прав на её домовладение не имеет, не проживал и не проживает в данном домовладении, не оплачивает коммунальные платежи и налоги. Истец, как собственник, не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. Снять ответчика с регистрационного учета в несудебном порядке не представляется возможным, поскольку истец не знает, где он находится и его контакты ей неизвестны.

Вышеназванные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в суд.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что по просьбе своих знакомых зарегистрировала у себя ФИО2 с сентября 2020 г., вместе с тем, он е жил и не живет у нее и каких-либо личных его вещей в принадлежащем ей домовладении не хранится.

Представитель ответчика адвокат Машукова Э.С., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно суду, просила отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения, своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН истцу на праве собственности с 15.12.2020 г. принадлежит жилой дом, площадью 96,4 кв.м., и земельный участок, площадью 3609 кв.м., расположенные по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

В указанном домовладении также зарегистрирован и ответчик ФИО2, который там не проживает на протяжении длительного времени, а именно с 2020 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик длительное время в спорном домовладении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не имеет с истцом общего бюджета.

Таким образом, регистрация ответчика в домовладении истца нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим его жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Баксанский районный суд, в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 августа 2023 года.

Председательствующий Табухова А.А.