УИД 47RS0005-01-2022-006150-93

Гражданское дело № 2-1027/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 13 марта 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре – помощнике ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что <данные изъяты>.

После смерти ФИО1. открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом с кадастровым номером № принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей ФИО2, выданного нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области ФИО15 23 августа 2002 года.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации в ЕГРН № №.

Истец принял наследство, оформив в собственность жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии №.

На момент смерти право собственности ФИО3 на земельный участок не было зарегистрировано, в связи, с чем истец не имеет возможности оформить земельный участок в собственность.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование под существующий жилой дом, категория не установлена.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области возражал против удовлетворения требований, указал, что истцом принято наследство в виде жилого дома, что не доказывает принятие наследства в отношении земельного участка.

Администрация Муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области» и Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте слушания дела, своих представителей в судебное заседание не направили, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В своих отзывах Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области» и Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу не возражали против удовлетворения требований, указав, что земельный участок не расположен на землях лесного фонда.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На момент смерти <данные изъяты> принадлежал на праве собственности жилой дом <данные изъяты>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области, запись регистрации в ЕГРН №

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

<данные изъяты>

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).

<данные изъяты>

Наследник, имеющий обязательную супружескую долю, ФИО4 23 ноября 2010 года отказалась от обязательной доли.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В установленный законом срок ФИО5 обратилась к нотариусу Выборгского нотариального округа Ленинградской области ФИО16 с заявлением о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство на жилой дом от 23 августа 2022 года.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

23 февраля 1989 года на основании решения исполнительного комитета Гончаровского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области безхозный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, поставлен на баланс исполкома Гончаровского сельского совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области.

На основании заявления ФИО6 от 17 января 1989 года 20 апреля 1989 года с ней заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ранее, по заявлению ФИО7 от 17 января 1989 года, решением исполнительного комитета Гончаровского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области от 11 апреля 1989 года ФИО17 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под существующий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В постановлении не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок.

<данные изъяты>

Наследником после смерти ФИО8 по завещанию являлся ФИО9

<данные изъяты>

После смерти ФИО12 право собственности на жилой дом <данные изъяты> перешло к ФИО11.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Земельный участок был предоставлен до введения в действие в действие Земельного кодекса Российской Федерации под существующий жилой дом.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В решении о предоставления земельного участка не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок. В связи с чем, и в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Согласно, отзыва на иск ЛОГКУ «Ленобллес» от 13 января 2023 года спорный земельный участок не расположен на землях лесного фонда.

Поскольку к ФИО11, а ранее к ФИО13 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, перешло в порядке наследования, право на земельный участок ФИО14 возникло до введения земельного кодекса в законную силу, к ФИО11 перешло право собственности на земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО11 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО11, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок <данные изъяты>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Помощник ФИО10

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1027 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.