Дело № 2-5011/2025
50RS0052-01-2025-005696-04
Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2025
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года гор. Щёлково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Жуковой К.В.
при секретаре судебного заседания Ольховик С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Московской области "Семейный центр "Можайский" в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО1 ФИО14, МУП г.о. Щелково "Межрайонный Щелковский водоканал" об определении порядка и размера участия в оплате за квартиру,
Установил:
Истец – Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Можайский», действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд к ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО1 ФИО18 с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетний ФИО3 относен к категории детей-сирот, его родители - мать ФИО4, отец ФИО5, умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Несовершеннолетний ФИО3 постоянно зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрированы ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект несовершеннолетний ФИО3 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
И поскольку ФИО3, относящийся также к категории «ребенок-инвалид», остался без помещения родителей и помещен в ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», последний, действуя в его интересах, учитывая наличие долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 457 706,63 руб. по состоянию на апрель 2025 г., просит суд определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате за квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, и оплате коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
В судебное заседание стороны и их представители, представители третьих лиц не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
От Окружного управления социального развития № 7 по г.о. Лосино-Петровский, Фрязино, Щелково и ЗАТО Звездный городок поступило пояснение по иску, из которого следует, что заявленные требования отвечают интересам несовершеннолетнего ФИО3, в связи с чем, представитель управления полагает, что иск необходимо удовлетворить. Истец поддержал заявленные требования.
Представителем МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский водоканал» также направлен отзыв на заявленные требования, в котором указано об оставлении решения вопроса по существу на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассматривать настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из выписки из ЕГРН, представленной в материалах дела, общедолевыми собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО3, ФИО7, владеющие по 1/8 доле в праве, и ФИО8, которому принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности.
Управление многоквартирным домом осуществляется МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский водоканал».
Из представленного в деле платежного документа об оплате жилищно-коммунальных услуг за прель 2015 г. следует, что задолженность определена в размере 457 706,63 руб.
Также установлено, что несовершеннолетний ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится на полном государственном обеспечении в стационарном учреждении социального обслуживания ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», остался без попечения родителей в связи с их смертью и относится к категории «ребенок-инвалид».
Таким образом, представитель истца, сославшись на недостижение с другим участником долевой собственности соглашения об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, просил определить его в судебном порядке.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).
Статьями 210, 249 ГК установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 Правил, в случаях, установленных Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).
В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.
Как следует из представленных управляющей организацией документов, лицевой счет на квартиру один, оформлен на ФИО4
С учетом отсутствия согласия ответчиков заключить с истцом соглашение об определении его участия в расходах на оплату жилого помещения суд приходит к выводу о наличии основания для определения таких расходов в судебном порядке.
Поскольку истцу принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, он имеет право нести бремя содержания общего имущества соразмерно этой доле в праве собственности.
Следовательно, решение суда в этой части будет являться основанием для заключения управляющей организацией отдельного соглашения с истцом и выдачи ему отдельного платежного документа.
Вместе с тем, поскольку МУП г.о. Щелково "Межрайонный Щелковский водоканал" не является лицом, нарушившим права истца на определение порядка оплаты коммунальных услуг, оснований для удовлетворения иска к нему не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Московской области "Семейный центр "Можайский" в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО24 – удовлетворить частично.
Определить долю ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/8 доли от общей суммы коммунальных платежей.
В удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты к МУП г.о. Щелково "Межрайонный Щелковский водоканал" – отказать.
Настоящее решение является основанием для МУП г.о. Щелково "Межрайонный Щелковский водоканал", а также его платёжным агентам, по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, - ФИО1 ФИО26.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Жукова