Дело № 2-3827/2023
УИД 52RS0012-01-2023-003294-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2023 г. Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,
при секретаре Смирновой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Объединение ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Объединение ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> – ФИО1 оплачивает ? долю от общей суммы платежей, ФИО2 оплачивает ? долю от общей суммы платежей, в обоснование иска указав, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>. Сособственником является ФИО2 – мать истца, которой принадлежит оставшаяся ? доля квартиры.
В указанной квартире проживает ФИО2, которая на протяжении нескольких лет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
Заключить с ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги невозможно.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему:
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого помещения общей площадью 36,10 кв.м., по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9,10).
Собственником другой ? доли указанного жилого помещения является ФИО2.
На квартиру в управляющей компании – ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» оформлен единый лицевой счет.
Судом установлено, что ответчик в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащим удовлетворению.
Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд обязывает управляющую компанию - ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, между собственниками – ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли.
Обязать управляющую компанию - ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН: <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, с каждым сособственником, а именно ФИО1 и ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - И.Ю. Копкина