УИД 63RS0024-02-2022-000478-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 ноября 2022 года с.Хворостянка
Приволжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Макаровой М.Н.
при секретаре судебного заседания Нарченковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2(2)-331/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Масленниково муниципального района Хворостянский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после которого открылось наследство в виде земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № и жилого дома площадью 42,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Данный земельный участок ему принадлежал на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ. Данным земельным участком он пользовался, обрабатывая его. Так же на этом земельном участке в 1956 году отец построил дом, в котором он и его супруга ФИО проживали и были зарегистрированы. Государственная регистрация прав на дом и земельный участок не производилась. После смерти отца мать истца ФИО приняла наследство, продолжая обрабатывать земельный участок, ухаживать за домом, оплачивать налоги и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, не успев при жизни в установленном законном порядке зарегистрировать своё право собственности на указанное имущество. После смерти матери истец обратилась к нотариусу, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако, дом и земельный участок в состав наследственного имущества не вошли по причине ненадлежащего оформления их ее родителями.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд включить в наследственную массу, открывшегося после смерти ФИО, имущество, состоящее из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, и жилого дома площадью 42,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на указанное имущество в порядке наследования; установить границы земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО выступающий по доверенности обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрация сельского поселения Масленниково муниципального района <адрес>, с ходатайством к суду не обращалась, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Третьи лица нотариус нотариального округа <адрес> ФИО, <данные изъяты>, кадастровый инженер ФИО, филиал ФГПУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», администрация муниципального района <адрес>, ФИО о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом и своевременно, с ходатайством к суду не обращались.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Учитывая позицию лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти: II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ; II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,16).
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
При жизни ФИО принадлежало недвижимое имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № и жилой дом площадью 42,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Масленниково № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Масленниковского сельского совета (л.д.19,20).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о рождении I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС муниципального района Красноармейский управления ЗАГС <адрес>; свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС Республики Саха (Якутия); свидетельству о расторжении брака I- ЮС № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельству о заключении брака III-ЕР №; свидетельству о расторжении брака I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,11,12), ФИО1 является дочерью - ФИО и А.И.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией сельского поселения Масленниково муниципального района <адрес>, ФИО проживала по адресу: <адрес> по день смерти одна (л.д.18).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти наследодателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону на все имущество, оставшееся после смерти наследодателя, является супруга ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в составе земель сельскохозяйственного назначения. Сведений о другом наследственном имуществе и наследниках в наследственном деле не имеется наследственном деле, не имеется.
После смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону на все имущество, оставшееся после смерти наследодателя, является дочь умершей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО, вошли денежные вклады. Сведений о другом наследственном имуществе и наследниках в наследственном деле не имеется (л.д.58).
Из вышеуказанного сообщения нотариуса следует, что жилой дом и земельный участок, не вошли в состав наследственной массы.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный жилой дом, 1956 года постройки, принадлежал ФИО до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю, подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Масленниково, о наличии у гражданина права на жилой дом, согласно которой ФИО на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., и земельный участок общей площадью 7000 кв.м., на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <адрес>. Данный факт не оспаривается лицами, участвующими в деле.
На жилой дом составлен технический паспорт Хворостянским филиалом ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «Центр технической инвентаризации», согласно которому общая площадь жилого дома составляет 42,6 кв.м., объект стоит на кадастровом учете ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, права не зарегистрированы.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( далее ФЗ- 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с частью 2 статьи 8 ФЗ- 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии со статьей 22 ФЗ- 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. (ч. 1 ст. 22 ФЗ- 218-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 ФЗ- 218-ФЗ).
В соответствии с ч.1.1 ст.43 ФЗ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в результате проведенного межевания земельного участка кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ, был составлен межевой план и установлены его границы, в соответствии с земельным законодательством. Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет 4000 кв.м. При наложении фактической границы земельного участка на имеющийся и предоставленный материал землеустроительной документации из ГФД, выявлено, что границы данного участка отличаются от границ, указанных в материалах инвентаризации, и больше на 1918 кв.м., но меньше на 3000 кв.м. чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах. Уточняемый земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения (забором), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером 63:34:0206001:65, что согласовано в установленном законом порядке.
Согласованный, должным образом акт, содержащийся в представленном межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей. Наложение границ со смежными земельными участками отсутствует. Претензии лиц, подписавших акт согласования границ и местоположения спорного земельного участка, отсутствуют.
Оснований сомневаться в заключениях кадастрового инженера у суда не имеется.
При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчиков и третьих лиц, относительно уточненного местоположения границ земельного участка, находящегося в пользовании истца, оценив собранные по делу доказательства, в т.ч. межевой план со схемой расположения земельного участка, составленных кадастровым инженером ФИО, суд приходит к выводу, что в данных государственного учёта в отношении имущества- земельного участка, находящегося в пользовании истца, должны содержаться достоверные сведения.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пунктом 1 статьи 6 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.
Согласно п. «г» №1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21февраля 1968 г.№83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал свое право на имущество, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель, выразив при жизни волю на приобретение в собственность указанного имущества, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в котором ему не могло быть отказано.
Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, ФИО при жизни принадлежал вышеуказанный земельный участок и жилой дом, которые подлежали включения в наследственную массу после его смерти. Однако ФИО в связи со смертью не успела оформить права в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.
Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО подлежат включению жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Поскольку ФИО1 было принято наследство после смерти матери ФИО, суд приходит к выводу, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО
С учетом изложенных обстоятельств и норм права, учитывая, что истец ФИО1 вступила после смерти своей матери ФИО в наследство и приняла его часть, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, границы земельного участка установлению в границах и по координатам, согласно Межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного но адресу: <адрес>, в границах и по координатам, согласно Межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый №, и на земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.
Судья М.Н.Макарова