Дело № 2-318/2025

УИД: 61RS0046-01-2025-000377-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Остапущенко О.Л.,

при секретаре Шевченко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Домбаян А.В.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Усановой С.Н.,

помощника прокурора Обливского района Ростовской области Федорковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя – адвоката Домбаян А.В. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 в лице представителя – адвоката Домбаян А.В. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован его сын – ответчик ФИО2 Ответчик с ноября 2015 года выехал в неизвестном направлении, не снялся с регистрационного учета. С указанной даты истцу не известно, где проживает ответчик. С марта 2024 года связь с ответчиком не поддерживает. Обращает внимание на то, что вещей ответчика в указанном домовладении нет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Обливский район, пер. Советский, д.7.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель истца – адвокат Домбаян А.В. в судебном заседании исковые требования подержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик в спорном жилом доме не проживает. Ответчик приходится истцу сыном, но семейные отношения между ними прекращены, они не общаются друг с другом.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, извещался по известному суду адресу места жительства и регистрации. Согласно регистрационному досье, о регистрации гражданина РФ предоставленному МВД России ФИО2 зарегистрирован по адресу: Ростовская область, Обливский район, ст. Обливская, пер. Советский, д.7. Почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, возвращена в суд по причине отсутствия адресата по указанному адресу. Согласно сообщению МО МВД России «Обливский» ФИО2 по месту регистрации по адресу: ст. Обливская, пер. Советский, д.7 фактически не проживает, адрес фактического проживания, и контактный номер телефона установить не представилось возможным (л.д. 98).

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд с учетом положений ст. 50 и ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика ФИО2 приняла участие адвокат Усанова С.Н.

Адвокат Усанова С.Н. представляющая интересы ответчика ФИО2, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, ввиду того, что ей не известна позиция ответчика по данному вопросу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО – жена истца и родная мать ответчика дала показания, согласно которым, её сын более 10 лет не проживает по адресу: <адрес> Пояснила, что у ответчика имеются долговые обязательства перед различными банками. На протяжении двух лет поступают телефонные звонки из банков, а также приходят письма. Они с мужем находятся в постоянном стрессе и страхе, поскольку к ним домой стали приходить кредиторы. Имеют намерения с супругом продать дом, поскольку ответчик зарегистрирован в данном домовладении, такой возможности не имеют. С марта 2024 года связь с ответчиком не поддерживают ни она, ни её супруг. Вещей ответчика в указанном домовладении не имеется. Свидетель пояснила, что ответчик проживает сейчас в г.Москве.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что ФИО2 (ответчик), является одноклассником её дочери. Ответчика она не видела более 10 лет. Пояснила, что бывает в гостях у Ш-ных, но вещей Егора (ответчика) в доме не видела. Со слов её подруги (ФИО3) ей стало известно, что к ним домой приезжают коллекторы, которые им угрожают. Кроме того, ей известно, что истец и его жена собираются продать дом.

Свидетель ФИО допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля пояснила, что знает ответчика. Пояснила, что ФИО2 постоянно раньше просил деньги у своих родителей. Связи со своей семьей не поддерживает. ФИО2 (ответчика) последний раз видела более 10 лет назад. Ей известно, что ФИО2 живёт и работает в г.Москве. Со слов ФИО3 ей стало известно, что у ответчика имеются долги перед банками. Ответчика постоянно ищут разные люди и приходят домой к истцу.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 58,9 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из регистрационного досье о регистрации гражданин РФ, предоставленного МВД России 14.08.2025 года следует, что ответчик ФИО2 с 22 сентября 2015 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.44).

Согласно акту обследования домовладения от 22.09.2025, составленному специалистами Администрации МО «Обливское сельское поселение», ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает более 10 лет, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1) (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 11-КГ12-2).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает совместно с истцом ФИО1 в указанном доме, общего хозяйства они не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением заключено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Оснований для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Наличие регистрации по месту жительства в указанном домовладении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит истцу, не проживает с 2015 года, фактическое местожительство его неизвестно, бремя расходов по оплате коммунальных платежей он не несет, что свидетельствует о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, ответчик покинул место жительства добровольно.

При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку истец не заявил ходатайство о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов уплате государственной пошлины по делу, суд в силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025 года.