Дело 2а-1353/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 10 марта 2023г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Баранова С.А.

при секретаре Подкопаевой К.В.,

с участием:

административного истца ФИО1,

представителя административного истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках административного судопроизводства дело по административному иску ФИО1 к ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, ГУФССП России по Краснодарскому краю, заинтересованному лицу ФИО3 о признании действий (бездействий) незаконными,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, ГУФССП России по Краснодарскому краю, заинтересованному лицу ФИО3 о признании действий (бездействий) незаконными. В обоснование заявленных требований указал, что 29.12.2020г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю, на основании исполнительного листа серии ФС № от 03.12.2020г., возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 3 235 000 руб. в пользу ФИО3 В рамках данного исполнительного производства, 13.09.2021г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю, вынесено постановление о наложении ареста на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 Для определения рыночной стоимости недвижимого имущества - гаража, с кадастровым номером №, площадью 16,80 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, литер «Г2», принадлежащего на праве собственности ФИО1, судебным приставом-исполнителем назначен оценщик ООО «МИГ». Согласно отчету оценщика №-ОН-К от 01.06.2022г., стоимость гаража составила 262 600 руб. 09.06.2022г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю вынесено постановление о принятии результатов оценки недвижимого имущества – гаража, с кадастровым номером №, площадью 16,80 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, литер «Г2». 25.07.2022г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. ФИО1 с результатами оценки гаража не согласен, так как, считает, что стоимость гаража завышена. При проведении оценки, экспертом не приняты во внимание договор купли-продажи гаража от 18.05.2009г. и данные технического паспорта, согласно которым стоимость гаража на момент его продажи составила 100 000 руб. также, гараж эксплуатируется в течение 13 лет и его стоимость из-за износа должна быть меньше той суммы, за которую он приобрел. Считает, что бездействиями судебного пристава-исполнителя нарушены законные права и интересы ФИО1, как должника. Просит суд отменить постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП Росси по Краснодарскому краю от 09.06.2022г. о принятии результатов оценки недвижимого имущества – гаража, с кадастровым номером №, площадью 16,80 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, литер «Г2», вынесенного на основании отчета оценщика ООО «МИГ» от 01.06.2022г. №-ОН-К. Отменить постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП Росси по Краснодарскому краю от 25.07.2022г. о передаче недвижимого имущества – гаража, с кадастровым номером №, площадью 16,80 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, литер «Г2», на торги.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, просил административный иск удовлетворить.

В судебном заседании ФИО2, представитель по доверенности ФИО3, возражала против удовлетворения заявленных административных исковых требований.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО4 не явился, надлежащим образом извещался о дате, месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть административный иск в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ГУФССП России по Краснодарскому краю не явился, надлежащим образом извещался о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ГУФССП России по Краснодарскому краю.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При вынесении решения суд учитывает положения ст. 62 КАС РФ о том, что лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ./ч. 1/

Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. /ч. 2/

В судебном заседании установлено, что 29.12.2020г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю, на основании исполнительного листа серии ФС № от 03.12.2020г., возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 3 235 000 руб. в пользу ФИО3

В рамках данного исполнительного производства, 13.09.2021г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю, вынесено постановление о наложении ареста на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1

Для определения рыночной стоимости недвижимого имущества - гаража, с кадастровым номером №, площадью 16,80 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, литер «Г2», принадлежащего на праве собственности ФИО1, судебным приставом-исполнителем назначен оценщик ООО «МИГ».

Согласно отчету оценщика №-ОН-К от 01.06.2022г., стоимость гаража, с кадастровым номером №, площадью 16,80 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, литер «Г2», составила 262 600 руб.

09.06.2022г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю вынесено постановление о принятии результатов оценки недвижимого имущества – гаража, с кадастровым номером №, площадью 16,80 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

25.07.2022г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

ФИО1 с результатами оценки гаража не согласен, так как, считает, что стоимость гаража завышена. При проведении оценки, экспертом не приняты во внимание договор купли-продажи гаража от 18.05.2009г. и данные технического паспорта, согласно которым стоимость гаража на момент его продажи составила 100 000 руб. также, гараж эксплуатируется в течение 13 лет и его стоимость из-за износа должна быть меньше той суммы, за которую он приобрел. Считает, что бездействиями судебного пристава-исполнителя нарушены законные права и интересы ФИО1, как должника.

Согласно ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: недвижимого имущества.

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке;

направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.

Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

В силу ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, если иное не установлено международным договором Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

Определением Советского районного суда г. Краснодара от 25.11.2022г. по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «Центр независимых судебных экспертов и оценщиков» от 17.01.2023г. №, рыночная стоимость гаража,, составляет:

- на 01.06.2022г. – 247 190 руб.;

- на дату экспертизы – 245 555 руб.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что рыночная стоимость арестованного недвижимого имущества: нежилого помещения – гаража, с кадастровым номером №:193 общей площадью 16,80 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, литер «Г2», изложенная в отчете оценщика ООО «МИГ» от 01.06.2022г. №-ОН-К, завышена, которая принята судебным приставом-исполнителем при вынесении постановлений о принятии результатов оценки от 09.06.2022г. и о передаче арестованного имущества на торги от 25.07.2022г., что опровергается проведенной судом оценочной экспертизой АНО «Центр независимых судебных экспертов и оценщиков» от 17.01.2023г. №, согласно которой, стоимость гаража составила 245 555 руб., следовательно, суд приходит к выводу о том, что судебным приставом-исполнителем незаконно и необоснованно принят во внимание отчет оценщика ООО «МИГ» от 01.06.2022г. №-ОН-К, на основании которого вынесены постановления о принятии результатов оценки от 09.06.2022г. и о передаче арестованного имущества на торги от 25.07.2022г.,

руководствуясь ст. ст. 175-180, ст. 218 КАС РФ, суд,

решил:

Административные исковые требования ФИО1 к ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, ГУФССП России по Краснодарскому краю, заинтересованному лицу ФИО3 о признании действий (бездействий) незаконными - удовлетворить.

Отменить результаты оценки, изложенные в отчете оценщика ООО «МИГ» от 01.06.2022г. №-ОН-К об оценке арестованного имущества: нежилого помещения – гаража, нежилого, с кадастровым номером №:193 общей площадью 16,80 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, литер «Г2».

Установить начальную продажную стоимость арестованного имущества: нежилого помещения – гаража, нежилого, с кадастровым номером №:193 общей площадью 16,80 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, литер «Г2», в размере 245 555 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара С.А. Баранов