Решение по делу № 2-5024/2025 от 26.06.2025 - о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета.

Дело № 2-5024/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-005418-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 18 июня 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- старшего помощника прокурора г. Вологды Оленевой А.Н.

- представителя третьего лица Администрации г. Вологды ФИО2

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора города Вологды, действующего в интересах муниципального образования городского округа города Вологды к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

заместитель прокурора города Вологды, действуя в интересах муниципального образования городского округа города Вологды, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что согласно материалам проверки, с учетом постановления о возбуждении уголовного дела №, установлено, что 16.05.2023 ФИО1, действуя по доверенности от имени ФИО3, через МКУ «Вологодский городской МФЦ» обратилась с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Для регистрации права собственности было предоставлено подложное свидетельство о праве собственности на землю № от 09.12.1994. С момента регистрации права собственности земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3, ранее земельный участок никому не принадлежал. В результате неправомерных действий в собственности у ФИО3 находится земельный участок, расположенный на территории городского округа города Вологды.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просил:

-признать у ФИО3 отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель прокуратуры города Вологды старший помощник прокурора г. Вологды Оленева А.Н. исковые требования поддержала, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще.

В судебное заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации города Вологды по доверенности ФИО2 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке в порядке искового производства; в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Обращаясь в суд с настоящим иском, заместитель прокурора города Вологды, действующий в интересах городского округа города Вологды ссылается на то, что ФИО3 незаконно приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку зарегистрировал право собственности без надлежащего на то правового основания.

Судом установлено, что 23.05.2023 Управлением Росреестра по Вологодской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 800 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства».

Государственная регистрация права собственности произведена на основании свидетельства о праве собственности на землю от 09.12.1994 №, в соответствии с содержанием которого ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок, площадью 0, 08 га на основании решения Администрации Октябрьского сельского совета от 02.12.1994 №.

Материалами дела, в том числе материалами проверки, проведенной прокуратурой города Вологды, постановлением о возбуждении уголовного дела № от 15.07.2024, объяснениями ФИО3, ФИО1, данными в ходе проверки прокурором соблюдения земельного законодательства, подтверждается, что указанным выше постановлением земельный участок ФИО3 не предоставлялся, свидетельство о праве собственности не выдавалось.

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена в отсутствие правовых оснований, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования заместителя прокурора города Вологды, действующего в интересах городского округа города Вологды о признании права собственности ФИО3 на земельный участок отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать отсутствующим право собственности ФИО3 (СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.06.2025