Дело № 2-1210/23

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В. при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 – мать ФИО1, ФИО2 После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Московская <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>; ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>.

В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Росреестра Московской <адрес> на имя наследодателя, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просила суд признать за истцами в равных долях в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество: жилой дом площадью 27,9 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. по адресу: Московская <адрес> ( т.е. по ? доли за каждым) и право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес> ( по ? доли за каждым).

Представитель ответчика Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила что права Администрации Сергиево-Посадского городского округа заявленным иском не затрагиваются.

Третье лицо нотариус Ногинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный договор дарения зарегистрирован в Сергиево-Посадском бюро технической инвентаризации 07.05.1992 года за № 63.

В силу положений части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года N 380, право собственности на жилое помещение подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 года.

Таким образом, согласно норм законодательства, действовавших до введения в действие Закона о регистрации, регистрация права собственности на жилые дома осуществлялась органами БТИ.

Следовательно, внесенные в технический паспорт БТИ на основании договора дарения сведения о правах ФИО3 на дом, признаются юридически действительными и подтверждают принадлежность ей дома на праве собственности.

Распоряжением № 13 Главы администрации Веригинского сельсовета Сергиево-Посадского района Московской области от 05.03.1993 года за ФИО3 закреплен в собственность земельный участок площадью 0,09 га для ведения личного подсобного и дачного хозяйства в <адрес>.

29.04.1993 года ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю, расположенную по адресу: <адрес>

Сведения о правах ФИО3 на участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

Распоряжение № 13 Главы администрации Веригинского сельсовета Сергиево-Посадского района Московской области от 05.03.1993 года, имеющее равную юридическую силу с записями ЕГРН, безусловно подтверждает принадлежность земельного участка ФИО3 на праве собственности.

Также, согласно выписки из ЕГРН ФИО3 являлась собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером: № площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО3 на праве собственности принадлежали: жилой дом площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Московская <адрес>; земельный участок с кадастровым номером: № площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> ? доля земельного участка с кадастровым номером: № площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно копии наследственного дела единственными наследниками, обратившимися в установленный законом срок к нотариусу являются ФИО1, ФИО2

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В связи с принятием ФИО1 и ФИО2 наследства после смерти ФИО3, суд находит требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1112 ГК РФ, ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности ( по ? доли за каждым) на жилой дом, площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности ( по ? доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22.02.2023 года.

Судья Л.В. Сергеева