Дело № 2-2285/2025
УИД: 58RS0027-01-2025-003576-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2025 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Бычковой Н.Н.,
при секретаре Львовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 28 октября 2024 года умерла ее мать ФИО1, о чем 28 октября 2024 года составлена запись акта о смерти № в территориальном отделе ЗАГС по государственной регистрации отдельных видов актов гражданского состояния в г. Пензе Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области и выдано свидетельство о смерти от 28 октября 2024 года. После смерти ФИО1 в установленный законом срок она обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. Нотариусом г.Пензы ФИО6 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от 29.04.2025 г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В период брака с ее отцом-ФИО2 в 1993 г. был предоставлен земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок, был оформлен в собственность ФИО2. Ее родители непрерывно владели и пользовались земельным участком. 7 апреля 1994 г. ФИО2 умер. ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего супруга, так как продолжала пользоваться земельным участком. А именно совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранности наследственного имущества. Однако свое право не зарегистрировала.
На основании изложенного просит включить после смерти ФИО1, умершей 28 октября 2024 года, в состав наследственного имущества земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 28 октября <адрес> на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, просит включить после смерти ФИО1, умершей 28 октября 2024 года, в состав наследственного имущества земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 28 октября 2024 года на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо нотариус г. Пензы ФИО6 в судебное заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица садоводческое товарищество «Гудок» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке площадью 400 кв.м.(площадь декларированная), расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №). В кадастре недвижимости ЕГРН также имеется информация о незарегистрированном праве собственности ФИО2 (реквизиты свидетельства № от 15.12.1993). Сведения о зарегистрированных правах в реестре прав на недвижимость в отношении вышеуказанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Просит рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2,3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.
В соответствии со ст. 264 ГПК суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из п.1,2,4 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст. 1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как разъяснил в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО13 Валентины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
...
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер 07.04.1994 г.
Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании решения Пензенской городской администрации от 14.12.1993 г.№ был предоставлен для ведения садоводства земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельством о праве на землю <адрес> от 15.12.1993 года. ФИО2 была выдана членская книжка садовода.
Земельному участку был присвоен кадастровый №, площадь: 400 кв. м. разрешенное использование: для ведения садоводства.
Истец ФИО3 в исковом заявлении указывает, что в период брака ФИО1 и ФИО2, в 1993 г. ФИО2 был предоставлен земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок, был оформлен в собственность ФИО2. Ее родители непрерывно владели и пользовались земельным участком. 7 апреля 1994 г. ФИО2 умер. ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего супруга, так как продолжала пользоваться земельным участком. А именно совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранности наследственного имущества. Однако свое право не зарегистрировала.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 28.10.2024 г. К ее имуществу нотариусом г. Пензы ФИО6 открыто наследственное дело №. С заявлением о вступлении в права наследования обращалась ее дочь ФИО3 Нотариусом ФИО6 ФИО3 29.04.2025 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; права на денежные средства, находящиеся на счетах №(№),№, № (ранее счет №), и № (ранее счет №), находящиеся в ...
Ответчики ФИО4, ФИО5 ранее в судебном заседании пояснили, что отказываются от наследства в пользу их сестры ФИО3, не возражают против передачи ей в собственность земельного участка №№
Из материалов дела следует, что истец принял наследство после своей матери ФИО1 и со дня ее смерти по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости, не являясь при этом его собственником. Несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок.
В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (часть 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Учитывая, что на день смерти ФИО2 на праве собственности принадлежало спорное имущество – земельный участок кадастровый №, общей площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, в частности вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранности наследственного имущества - земельный участок кадастровый №, общей площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО1 и следовательно, к истцу в порядке универсального правопреемства переходят права на наследство на указанный земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей 28.10.2024 года.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025 года.
Судья Н.Н. Бычкова