Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года
Калининский районный суд
в составе:
Председательствующего судьи Жданова С.К.
при секретаре Несовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания в жилом помещении (третье лицо - ФИО3),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение ФИО4 с членами семьи был вселен в квартиру по адресу: общей площадью 42.8 кв.м., жилой площадью 30.6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался. ДД.ММ.ГГГГ между (Наймодаталь) и ФИО1 (Наниматель), правнуком ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №. На момент заключения договора социального найма в квартире по адресу: были зарегистрированы и включены в договор социального найма: наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его дедушка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дядя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. лица сохраняют регистрацию и на сегодняшний день. В настоящее время истец - ФИО1, его дедушка ФИО3 постоянно проживают в указанной квартире. Ответчик ФИО2 с 2005 года не проживает в квартире по адресу: , так как переехал на постоянное место жительства в . Более полной информацией о месте проживания ответчика истец не обладает. В 2019 году ФИО2 на короткий период приезжал в , в связи с чем был заключен договор социального найма, поскольку для его заключения необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц, однако в квартиру ФИО2 не вселялся даже на период присутствия в городе. С момента отъезда в 2005 году по настоящее время ответчик по месту регистрации не появляется, намерения проживать в квартире не выказывает, расходы на содержание жилого помещения, на ремонт и коммунальные услуги не несет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу обременяет права истца, который оплачивает коммунальные платежи за ответчика. Ответчик является совершеннолетним, дееспособным гражданином. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никогда не чинилось.
В судебном заседание представитель истца исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела почтовой связью по адресу места жительства, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, не обеспечил получение судебных извещений о месте и времени рассмотрения дела, что не является уважительной причиной неявки в судебное заседание.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.
Согласно ч. 1- 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из руководящих разъяснений, указанных в п. 24, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судебным разбирательством установлено, что жилое помещение по адресу: было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО2 – дядя, ФИО3 - дедушка. Данное жилое помещение предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании ведомости от ДД.ММ.ГГГГ № п/я 80-26. (л.д. 8-11)
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наниматель, отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дедушка, отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. дядя, отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что ФИО2 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: .
Из пояснений истца, показаний допрошенных свидетелей следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2005 г., расходы по коммунальным услугам не несет, совместное хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведет, личных вещей в квартире не имеет.
Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.
Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истец, как наниматель жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик фактически единую семью с собственником жилого помещения не составляет, в спорном жилом помещении не проживает, права пользования жилым помещением не имеет, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представил, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.
С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по .
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу .
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Жданов С.К.
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда . УИД 54RS0№-71.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.
Судья Жданов С.К.
Секретарь Несова А.В.
Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу
«_____» _________________ 202 г.
Судья -