Дело № 2-254/2022

68RS0018-01-2022-000506-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Линьковой Н.И.,

при секретаре Немыкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоархангельского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новоархангельского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В марте 2000 года истец с мужем фактически купили, без надлежащего оформления, земельный участок с расположенным на нем жилым домом №, за 15 000 рублей у ФИО4 С указанного времени истец несет бремя его содержания. В органах Росреестра право собственности на данный дом не регистрировалось. Данный жилой дом введен в эксплуатацию в 1951 году, то есть является ранее учтенным объектом недвижимости. Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании постановления главы администрации Новоархангельского сельсовета Первомайского района Тамбовской области от 04.01.1993 года №5, что подтверждается архивной копией свидетельства на право собственности на земельный участок №548 от 27.01.1993, площадью 5000 кв.м, на нем расположен жилой дом. ФИО4 проживала с сыном в том же селе и умерла в январе 2020 года. Поскольку между продавцом и покупателем были хорошие отношения, они не задумывались оформлять переход права собственности, так как доверяли друг другу, все знали, что дом куплен и принадлежит истцу. Спорный жилой дом имеет площадь 54,1 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадь которого составляет 5000 кв.м. Когда она обратилась к юристу по поводу оформления дома, ей пояснили, что зарегистрировать договор купли - продажи не возможно, поскольку в наследство после умершей никто не вступал, а дом не оформлен на умершую. Кроме того, в жилом доме числились в качестве зарегистрированных, но не проживали ФИО4 (снята с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ)., её сын ФИО5 (снят с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ). Захоронение ФИО6 она произвела на свои средства. На данный момент в жилом доме никто не зарегистрирован. С 2000 года она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния указанного недвижимого имущества. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц, органов государственной власти или местного самоуправления по поводу владения ею указанным жилым домом и земельным участком не было.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 54.1 кв.м, расположенный по адресу: РФ, .

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик представитель администрации Новоархангельского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель межмуниципального отдела по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в принятии решения полагаясь на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В этой связи, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоархангельского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 54.1 кв.м, расположенный по адресу: РФ, .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, .

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Линькова