61RS0047-01-2022-001059-83 Дело № 2-848/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года п.Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
судьи Сухоносовой Е.Г.,
при секретаре Арзамасовой Т.С.,
с участием истца ФИО4,
представителя истца ФИО5,
представителя ответчика Соловьяновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками домовладения № <адрес> в следующих долях. ФИО4 - 1/2 доля выше указанного домовладения и земельного участка, ФИО2 и ФИО1 по 1/4 доли у каждого вышеуказанного домовладения и земельного участка. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В данном домовладении зарегистрированы истец - ФИО4, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ответчик - ФИО6 Более 3 лет ответчик ФИО6 не проживает в вышеуказанном домовладении, собственником данного домовладения не является, личных вещей в данном доме не имеет, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик ФИО6 был прописан в доме в качестве члена семьи, являлся истине мужем. 22.04.2015 брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, стороны находятся в разводе. То есть ответчик более не является членом семьи истицы. С 01.10.2019 ответчик отказался проживать с истцами совместно на территории одного подворья. Ответчик сообщил лично, что больше не считает истцов своей семьей, забрал свои личные вещи и выселился из домовладения. Где ответчик проживает в настоящее время, истцу не известно. Отсутствие ответчика в спорном домовладении носит постоянный характер. Все расходы по содержанию дома истец ФИО4 несет единолично. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрации из спорного домовладения. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.
На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым домом <адрес>. Снять с регистрационного учета ответчика ФИО6 по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4, ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, по адресу: <адрес>.
В отношении ответчика ФИО6 дело рассмотрено в порядке ст. 119, 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Соловьянова Т.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующая на основании ордера, просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4 – 1/2 доля, ФИО2 и ФИО1 по 1/4 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2022, договором купли-продажи от 26.02.2013, договором дарения от 14.11.2014, договором дарения от 02.12.2014.
Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОП №3 МУ МВД РФ «Новочеркасское» от 08.07.2022 следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией домовой книги.
Согласно свидетельству о расторжении брака от 22.01.2020 брак между ФИО6 и ФИО4 прекращен 11.04.2015.
Из справки Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района №60 от 25.07.2022 следует, что по адресу: <адрес> ФИО6 фактически не проживает с 01.10.2019 по настоящее время.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, подтвердила тот факт, что бывший муж ФИО4 – ФИО6 не проживает по адресу: <адрес> более трех лет, его вещей в доме нет. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку они последовательны, подтверждаются другими материалами дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом в судебном заседании, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО2 и ФИО1 Ответчик ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственниками жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО6, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО6, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 19.08.2022.
Судья Е.Г. Сухоносова