Решение по делу № 2-3267/2023 от 04.08.2023 - об обязании демонтировать самовольно установленный шкаф, взыскании расходов.

Дело № 2-3267/2023

66RS0001-01-2023-000886-21

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.07.2023

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М.Б.,

при секретаре Николаевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Дом Сервис Екатеринбург» к ФИО1 об обязании демонтировать самовольно установленный шкаф, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчик, являясь собственником жилого помещения №, расположенного на 1 этаже в указанном многоквартирном доме, установил на лестничной площадке первого этажа в подъезде №металический шкаф, который не предусмотрен технической документацией дома. Ответчику было направлено уведомление с требованием о необходимости демонтировать металлический шкаф, которое им исполнено не было, до настоящего времени металлический шкаф ответчиком не демонтирован.

Указав вышеизложенные обстоятельства в исковом заявлении, истец просил обязать ответчика демонтировать самовольно установленный металлический шкаф, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Дом Сервис Екатеринбург» не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения по делу (л.д. 3).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны (л.д. 41, 47).

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.

В судебном заседании установлено, что истец ООО УК «Дом Сервис Екатеринбург» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-11).

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения №, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома <адрес> (л.д. 46).

Как следует из иска, истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании устранить демонтировать самовольно установленный металлический шкаф, расположенный на лестничной площадке первого этажами указанного многоквартирного дома, указав в обоснование иска нарушение прав собственников жилых помещений многоквартирного дома, правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований действующего законодательства, что создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая исковые требования истца, суд отмечает нижеследующее.

Как следует из выкопировки первого этажа из технического паспорта многоквартирного дома <адрес> на лестничной площадке первого, являющееся общим имуществом многоквартирного дома, на указанном этаже расположены лишь жилые помещения, в том числе жилое помещение, находящееся в собственности ответчика, отсутствует какой-либо металлический шкаф (л.д. 36-40).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предписание № о демонтаже самовольно установленного металлического шкафа в местах общего пользования в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени оставлено без исполнения (л.д. 13).

Факт установления металлического шкафа на лестничной площадке первого этажа также подтверждается представленными истцом фотографиями и актом от 01.02.2023(л.д. 16, 17).

Как следует из иска, спорный металлический шкаф установлен ответчиком, иного судом не установлено, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, установка ответчиком спорного металлического шкафа без получения необходимых согласований, является самовольной и нарушающей требования действующего законодательства.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком – собственником жилого помещения №, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома <адрес> самовольно установлен металлический шкаф в отсутствие какого-либо соглашения собственников, нарушающий правила пожарной безопасности, что создает угрозу жизни, здоровью и имуществу жильцов многоквартирного дома, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов и доказательств суду не заявлено и не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Дом Сервис Екатеринбург» (ОГРН №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) об обязании демонтировать самовольно установленный металлический шкаф, взыскании расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать самовольно установленный металлический шкаф, расположенный на лестничной площадке 1 этажа подъезда № 1 многоквартирного дома <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Дом Сервис Екатеринбург» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: