Решение по делу № 02-0631/2025 от 04.07.2025 - об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

УИД 77RS0032-02-2024-014325-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-631/2025 по иску ФИО1, действующей за себя и являющейся законным представителем ФИО2 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио Е-Д.И. обратились в суд, после уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, с иском к ответчикам ФИО2, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение пропорционально доля в праве собственности.

Свои требования истец мотивировала тем, стороны являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, в следующих долях истцы по 1/10, ФИО2 – ½ доли, фио – 1/10, фио -1/10, фио – 1/10. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, остальные члены семьи ФИО2, являющиеся детьми ФИО2 - ФИО2 и ФИО3 используют указанную квартиру без любых препятствий со стороны Ответчиков и Истцов. Истцы ФИО1 и ее малолетняя дочь фио Е.-Д.И. лишены права пользования указанной спорной квартирой, так как замки в квартире сменены и с 2020 года Истцы ФИО1 и фио Е.-Д.И. не могут использовать указанную квартиру по назначению, проживать в ней, в том числе хранить свои личные вещи, а Ответчиками компенсация в связи с невозможностью использования спорной квартиры не выплачивается. Истец просит определить порядок пользования жилым помещением (двухкомнатной квартирой, состоящей из двух изолированных комнат), расположенным по адресу: адрес, предоставить истцам во владение и пользование отдельную изолированную жилую комнату 11,8 кв.м, а ответчикам во владение и пользование другую изолированную жилую комнату 19,6 кв.м, остальные помещения передать в общее владение и пользование Истцам и Ответчикам. Также между собственниками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и просит определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №610, равной 1/10 доли, долю фио - фио, паспортные данные, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №610, равной 1/10 доли, долю ФИО2 - равной 1/5 доли, долю ФИО2 - равной 1/5 доли, долю ФИО3 равной 1/5 доли, долю ФИО2 равной 1/5 доли; обязать ГБУ МФЦ обязанности производить начисление коммунальных платежей в соответствии с определенными долями

Истец в суд не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в суд не явились, извещены, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений не представлено.

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: адрес, что подтверждено выписками из ЕГРП.

Из выписки из домовой книги от 11.10.2024 г. следует, что в квартире постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО2.

Согласно копии финансово-лицевого счета №1770432610 указанные лица также указаны собственниками, код плательщика №2905277492.

Право собственности возникло на основании возникших наследственных прав с 03.08.2020 г., что подтверждено материалами наследственного дела.

Из ЕЖД от 01.10.2024 г. следует, что квартира – двухкомнатная, отдельная, две изолированных комнаты, 11,80 и 19,6 кв.м.

Также согласно материалам наследственного дела №20/2019, заведенного 15.03.2019 г. к имуществу умершего 25.02.2019 г. фио, а также ЕЖД и финансового-лицевого счета следует, что спорная квартира принадлежит сторонам в долях:

- истец ФИО1 – 1/10;

- истец фио Игоревна – 1/10;

- ответчик ФИО2 – 5/10;

- ответчик ФИО3 – 1/10;

- ответчик ФИО2 – 1/10;

- ответчик ФИО2 – 1/10.

Согласно положениям 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Сведений об обращении в органы полиции с заявлением о чинении препятствий в пользовании имуществом истцом не представлено, сведений о невозможности нахождения и пребывания в квартире также в материалы дела не представлено, попытки принудительного вселения не имеется, по спорному адресу проживает истец и ее несовершеннолетняя дочь, спорных отношений между истцами и ответчиками не сложилось, равно как и не сложился порядок пользования квартирой, т.к. фактически у сторон спор по предмету данного иска отсутствует.

Так, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с тем, что истцы и ответчики членами одной семьи не являются, истец и ее ребенок зарегистрирована по спорному адресу по месту жительства, при этом ответчики в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, порядок пользования указанной квартирой между сторонами фактически не сложился и не определен, с учетом технических характеристик квартиры возможность совместного проживания в ней истцов и ответчиков отсутствует, совместное пользование собственниками спорной квартирой невозможно.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом суд не находит оснований для возложения обязанности на ГБУ МФЦ о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных документов.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от адрес Москвы в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности фио" (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Для реализации обязанности сторон по долевой оплате коммунальных услуг суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления МФЦ отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом размером.

Возложения соответствующей обязанности на ГБУ МФЦ не требуется.

В связи с тем, что ответчики в суд не явились, свои позиции в отношении порядка общения не высказали, то суд приходит к выводу об определении доли в оплате коммунальных услуг за пользование спорной квартирой истцов в размере 1/10, каждой, в остальной части требований отказать.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд указывает на то, что истец не лишен возможности обращения за восстановлением своих нарушенных прав посредством использования предусмотренных действующим законодательством иных способов защиты, в том числе обращения к ответчику с требованием о взыскании компенсации за пользование его долей в праве собственности на спорную квартиру в соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой N 610, расположенной по адресу: адрес, для ФИО1 и ФИО2 – по 1/10 долей от общих начисляемых платежей, каждой, с выставлением ГБУ адрес Черемушки» отдельных платежных документов.

В остальной части требований об определении долей, порядка пользования жилым помещением, обязании производить начисления - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2025 г.

Судья Е.О. Пименова