№ 59RS0017-01-2022-000787-17
Дело № 2-11/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года г. Губаха
Губахинский городской суд Пермского края в составе
председательствующего Кремер Я.А.,
при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н.
с участием истца Ч.А.П.,
с участием ответчика П.А.А., представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.А.П. к П.А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
Истец Ч.А.П. обратился в суд с иском к П.А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Заречное» <адрес>, с кадастровым №. Ответчику П.А.А. принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Ответчик чинит препятствия в пользовании земельным участком истца, а именно возвел на своем земельном участке строения - сарай (строился как гараж – железная будка, не имеющая документарного оформления), два сарая (на техническом паспорте Г и Г1), баню, которые затеняют земельный участок истца, не позволяя использовать затененный участок по прямому назначению по выращиванию культурных садовых растений, при этом расстояние от строений до границы земельного участка истца не соответствует установленным требованиям, и именно расстояние между хозяйственной постройкой (двумя сараями, баней, гаражом- железной будкой), расположенным на участке с кадастровым № и границей соседнего участка с кадастровым № составляет 0,30 -0,35 м. и высотой 3, 27 м., что является нарушением СП № 42.13330.2016, ПЗЗ № 152-13-ПЗЗ (СХЗ-2 ч.2), согласно которым минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от других построек -1 м., высота хозяйственных построек до 3м. Истец не давал ни в устной, ни в письменной форме разрешения на постройку данных хозяйственных построек в непосредственной близости от границ земельного участка, данные постройки нарушают его право на полноценное пользование земельным участком в его установленных границах, считает, что имеет право устранить нарушение. Просит обязать истца перенести объекты (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом): баню, два сарая (обозначением Г и Г1), железную будку на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка с кадастровым №, т.е. уменьшить длину указанных хозяйственных построек на 65-67 см с целью соблюдения минимальной допустимой зоны отступа от границы соседнего участка и (или) уменьшить высоту вышеуказанных хозяйственных построек до 3 метров.
В судебном заседании истец Ч.А.П. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик П.А.А., её представитель ФИО1 с иском были не согласны. Пояснили, что земельным участком П.А.А. пользуется с 1992 года. В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 2100 кв.м. На земельном участке в период с 1992 по 1996 г.г. ею был установлен временный металлический домик, потом деревянный дом и баня. Металлический дом затем стала использоваться как сарай. В настоящее время между баней и металлическим сараем есть дощатый сарай. Никаких строительных норм при возведении построек на её земельном участке не нарушалось, т.к. постройки находились от границы (межи) между её земельным участком и участком истца на расстоянии более 1,25 м. Этими постройками она пользуется и в настоящее время. С 1999 и до настоящего времени хозяйственные постройки (баня и сараи), расположенные на земельном участке П.А.А. не меняли своих габаритов и своего назначения. Никаких претензий по этому вопросу истец до 2011 года ей не предъявлял. В период с 2012 по 2014 г.г. истец самовольно нарушал границу между участками, убрал ограждения, спилил все деревья и кустарники, которые находились на участке П.А.А., уменьшив расстояние с 1,25 м. до 0,3 м. между его земельным участком и участком П.А.А. Решениями Губахинского городского суда Ч.А.П. от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в переносе сарая, бани, туалета, принадлежащих П.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, определением Губахинского городского суда по делу 2-704-2015 запрещено нарушать спорную границу между их земельными участками, в том числе производить какие-либо строительные работы и другое. Нормы пользования землей ею никогда не нарушались. Согласно межевому делу истца от ДД.ММ.ГГГГ с подписанным актом согласования точек координат его земельного участка не соответствуют координатам точек вынесенным ДД.ММ.ГГГГ. Акт согласования в 2014 с ней никто не согласовывал, при подписании данного документа она не присутствовала. Утверждение истца о том, что площадь его земельного участка уменьшилась с 1775 кв.м. до 1693 кв.м. не соответствует действительности т.к. по Постановлению Главы Администрации <адрес> края «Об изъятии земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ у истца был изъят земельный участок площадью 1693,2 кв.м. Постройки на её земельном участке были возведены с 1992 по 1996, что подтверждается техническим паспортом. Все постройки – баня деревянная, сараи Г и Г1 без фундамента, временные на расстоянии от строений до границы земельного участка истца составляло 1,25 м. В данное время составляет 0,3 м. Сам Ч.А.П. не отрицает, что между его участком и участком П.А.А. было ограждение - межа, на которой росли деревья и кустарники, межу перекопал, калитку по которой ходили люди, закрыл. Перекопанную межу, по которой ходили люди, истец использует, вплотную подобравшись к хозяйственным постройкам П.А.А. Губахинским отделом Государственного земельного контроля неоднократно проводились проверки соблюдения действующего законодательства, нарушений со стороны П.А.А. при использовании ею земельного участка выявлено не было, при этом установлено, что земельный участок П.А.А. уменьшился с 2100 кв. м. до 2026,08 кв. м. Все сроки исковой давности по претензиям со стороны Ч.А.П. к П.А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком Ч.А.П. истекли. Никаких новых обстоятельств и доказательств того, что баня и сараи мешают Ч.А.П. вести в полном объеме хозяйственную деятельность на его земельном участке не представлено. В исках неоднократно предъявляемых ранее Ч.А.П. по тем же основаниям и между теми же сторонами, отказывалось. Просила в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 86-88, 208-210, т.1).
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав документы дела, считает заявленные исковые требования Ч.А.П. необоснованными, не подлежащими удовлетворению.
Из части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Статья ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 45, 46 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Таким образом, по спору о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, одним из юридически значимых обстоятельств является установление факта нарушения прав истца ответчиком.
Бремя доказывания факта нарушения прав возведенным сооружением, а также наличия угрозы жизни и здоровью граждан, обстоятельств, подтверждающих факт создания им ответчиком препятствий в пользовании имуществом и необходимости применения такого исключительного способа защиты их нарушенных прав, как демонтаж (снос) принадлежащих ответчику сооружений лежит на стороне, обратившейся в суд с иском о сносе (демонтаже) сооружения.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, Ч.А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общей площадью 600,8 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ; 59-БГ 411811 (л.д 99-100, т.).
Также Ч.А.П. на праве собственности принадлежит 1-этажный нежилой дом общей площадью 22,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; №. (л.д.17,т.1)
Смежным по отношению к земельному участку истца является земельный участок с кадастровым №, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику П.А.А., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, т.1, 105-107,134 т.2).
Также П.А.А. на праве собственности принадлежат: 2-этажный садовый дом площадью 23,5 кв.м.,1-этажная баня, площадью 12.3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135, 136, т.2).
Обосновывая заявленные требования, истец Ч.А.П. указал, что ответчик чинит препятствия в пользовании земельным участком - возвел на своем земельном участке строения сарай (строился как гараж – железная будка, не имеющая документарного оформления», два сарая (на техническом паспорте Г и Г1), баня, которые затеняют земельный участок истца, не позволяя использовать затененный участок по прямому назначению по выращиванию культурных садовых растений, при этом расстояние от строений до границы земельного участка истца не соответствует установленным требованиям, а именно (расстояние между хозяйственной постройкой) (2 сараями, баней, гаражом - железной будкой), расположенным на участке с кадастровым № и границей соседнего участка с кадастровым № составляет 0,30 - 0,35 м и высотой 3,27 м, что является нарушением СП № 42.13330.2016, ПЗЗ № 152-13-ПЗЗ (СХЗ-2, ч.2) согласно которого минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от других построек 1м, высота хозяйственных построек до 3 м.
В соответствии п. 1 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) садовым земельным участком признается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
В силу п. 2, 3 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ указано, что садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ч. 2 ст. 23.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
В п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» указано, что усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» указано, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома- 3м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы -4 м, от других построек ( бани, гаража и др) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1м.
В п.3.11 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.10.2019 № 618/пр ( (далее - СП 53.13330.2019) указано, что садовый дом: здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании, с предельными параметрами согласно градостроительному регламенту.
В п.3.10. СП 53.13330.2019 садовым земельным участком признается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
В соответствии с п. 6.4 СП 53.13330.2019 на садовом земельном участке могут возводиться садовый дом или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж (гараж-стоянка, открытая стоянка) для автомобилей.
Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть; - от садового (или жилого) дома - 3 м; - отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов - 4 м; - других хозяйственных построек - 1 м; - стволов высокорослых деревьев - 4 м; - стволов среднерослых деревьев - 2 м; - стволов низкорослых деревьев и кустарника – 1 м. Расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей земельного участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, балкон, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.). При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Высота хозяйственных построек со стороны границы соседнего садового земельного участка не должна превышать расстояние до нее более чем в три раза.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство Ч.А.П., назначена комплексная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Пермской лаборатории судебной экспертизы Минюста России, на разрешение которой поставлены вопросы:
-соответствуют ли постройки - баня, два сарая, железная будка с надстроенной крышей, расположенные по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым № требованиям строительных, градостроительных, санитарных правил, правилам землепользования относительно земельного участка с кадастровым №;
-если нет, то, какие действия (указать конкретные виды работ) необходимы для приведения указанных построек в соответствие с требованиями строительных, градостроительных, санитарных правил, правил землепользования;
- установить инсоляцию земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. В случае нарушения инсоляции установить причины нарушения и способы восстановления инсоляции (л.д. 238-239, т.1).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом для проведения экспертизы дополнительно привлечен эксперт, кадастровый инженер ФИО2 (л.д. 55-56, т.2)
Из экспертного заключения эксперта ФИО2 следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым №, сведения о котором внесены в ЕГРН по результатам проведенных работ по землеустройству, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. пересекают ограду, через которую обеспечивается доступ в жилой <адрес>, и сарай, который располагается под одной крышей с оградой. Так же выявлено пересечение кирпичного фундамента под планируемую веранду. Исходя из ранее проведенного исследования местоположения границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым делом, содержащимся в материалах гражданского дела установлено, что согласованная заинтересованными лицами и ответчиком граница внесена в ЕГРН с ошибкой, а именно граница земельного участка Ч.А.П. подлежит исправлению путем смещения на северо-восток с целью включения в границы участка объектов согласно приложения к акту согласования.C целью подтверждения выявленного проведено сканирование, представленного в материалах гражданского дела приложения к акту согласования. Полученное растровое изображение импортировано в ГИС «Вега». C целью установления границ земельного участка и объектов строительства, отображенных на чертеже, проведена трансформацию растрового изображения. По результатам сопоставлений выявлено, что фактическое местоположение объекта строительства, расположенного в границах участка № по <адрес> соответствует местоположению объекта при проведении согласования границ между земельными участками; фактическое местоположение объекта строительства, расположенного в границах участка № по <адрес> не соответствует местоположения объекта при проведении согласования границ между земельными участками. На основании изложенного подтвержден ранее сделанный вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №. По результатам проведенных исследований установлено, что от объекта строительства (сарай и ограда) в границах земельного участка с кадастровым № до северо-восточной границы имеется расстояние в 1,5 метра, которое является необходимым для обслуживания объектов строительства. Таким образом, можно сделать однозначный вывод на необходимость смещения внесенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым № на 1,5 метра. По результатам проведенного смещения на 1,5 метра установлено, что объекты строительства, в том числе фундамент под веранду, полностью располагаются в границах земельного участка с кадастровым № но без учета необходимого для эксплуатации отступа. Объекты строительства расположенные в границах земельного участка П.А.А. № возведены в соответствии с градостроительными требованиями Губахинского городского округа <адрес>. В отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Ч.А.П., рекомендовано исправить выявленную реестровую ошибку.
Их экспертного заключения эксперта ФИО3 следует, что на день натурного осмотра на земельном участке с кадастровым № вблизи границы земельного участка с кадастровым № расположены следующие строения: садовый домик на расстоянии 4,4 м от ограждения земельного участка; баня на расстоянии 250 мм от стены до ограждения; металлическое сооружение, сочлененное с деревянным строением под одной крышей, направленной на собственный земельный участок на расстоянии 350 мм от стен до ограждения. Профиль земельных участков с кадастровым № и № имеет общий уклон в сторону ул. <адрес>. Скат крыши, в нижней части уклона, расположен на отметке 3,0м от поверхности земли. По результатам топографической съемки границу между земельными участками с кадастровым № и №, расположенные по адресу <адрес>, необходимо переместить на расстояние от 1,67м до 1,87м от карнизного свеса строений, расположенных на земельном участке с кадастровым №, в сторону земельного участка с кадастровым №. При этом расстояние от стены бани, сараев и железной будки с надстроенной крышей будет располагаться от границы земельного участка с кадастровым № на расстоянии от 1,87м до 2,11м, что соответствует требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Таким образом, постройки - баня, два сарая, железная будка с надстроенной крышей, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № расположены относительно земельного участка с кадастровым № на расстоянии от 1,87м до 2,11м, что соответствует требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» по размещению строений на земельном участке. Высота железной будки с надстроенной крышей имеет меньшую высоту, чем расстояние, от нее до границы соседнего участка, что соответствует требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства.
В результате вышеизложенного эксперты пришли к выводу, что постройки - баня, два сарая, железная будка с надстроенной крышей по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № расположены относительно границы земельного участка с кадастровым № в соответствии требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», и предпринимать какие-либо действия по приведению данных строений в соответствии с требованиями строительных, градостроительных, санитарных правил, правилам землепользования не требуется.ДД.ММ.ГГГГ инсоляция земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> на всей площади осуществлялось в период с 6.00 до 10.00 час., что соответствует требованиям п.4.1.6 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». В 11.00 час. тень от строений, расположенных на земельном участке ответчика, пересекает границу земельных участков на расстояние равное 0,86 м. С 11 часов до 18 часов тень от строений, расположенных на земельном участке ответчика будет затенять земельный участок истца (на дату натурного осмотра, ДД.ММ.ГГГГ) от границы участков на расстояние от 0,86 до 5,94 м. (л.д.2- 127, т.3).
Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Согласно ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 постановления от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Нарушений требований строительных, градостроительных, санитарных правил, правил землепользования со стороны П.А.А. относительно земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Ч.А.П. судом не установлено. Доводы истца Ч.А.П. опровергаются результатами судебной экспертизы. Иных доказательств этому Ч.А.П. не представлено.
Указанные в исковом заявлении Ч.А.П. обстоятельства явились следствием реестровой ошибки, могут быть устранены после её исправления.
Также ранее Ч.А.П. обращался в суд с аналогичным иском к ответчику П.А.А. об обязании устранить препятствия к использованию земельного участка, мотивируя тем, что его земельный участок граничит с земельным участком ответчицы, на котором она построила баню, 2 сарая, туалет, забор, данные постройки близко расположены к его участку; затеняют его; снег с крыш и дождь, заболачивают его; стоки с бани и туалета льются на его участок, что также заболачивает участок, и не дает расти культурным посадкам (гражданское дело №). При рассмотрении дела суд не установил нарушений и пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств о нарушении ответчиком П.А.А. его прав в использовании его земельного участка.
Что касается применения срока исковой давности заявленного стороной ответчиков, то данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Оценивая все изложенное в совокупности, суд приходит, что истцом не представлены доказательства его доводов о нарушении ответчиком П.А.А. его прав в использовании земельного участка по назначению.
В удовлетворении исковых требований ответчику Ч.А.П. должно быть отказано в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Ч.А.П. к П.А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.
Судья Я.А. Кремер
Мотивированное решение изготовлено 26.07.2023 года.