Дело № 2-570/2025
Поступило в суд: 25.10.2024 г.
УИД 54RS0013-01-2024-003423-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
07 апреля 2025 года город Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,
при секретаре Полянской Т.М.,
с участием: помощника прокурора города Бердска Теряева Н.Ф.,
истца ФИО1, её представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира получена ею в порядке наследования после смерти брата В.А.. С 10.12.2002 года и по сегодняшний день в квартире зарегистрирован ФИО3 – являющийся сыном бывшего собственника жилого помещения. Ответчик проживал в указанной квартире до 2004 года, после чего переехал в съемное жилье. Её брат В.А. с 2012 года и по дату смерти 20.02.2022 года сдавал указанную квартиру в наем, после его смерти квартира стояла закрытой. Какие-либо личные вещи ФИО3 в квартире отсутствуют. В связи с тем, что ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире, истец несет ежемесячные расходы по оплате коммунальный платежей, начисленных за ответчика.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.2-3).
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что с начала 2021 года об ответчике нет никаких сведений, до этого он приезжал к своему отцу, но не рассказывал, где фактически проживает. Данная квартира была предоставлена ее родителям, когда они работали на БЭМЗе, В.А. оформил квартиру в собственность в порядке приватизации.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании устного ходатайства (л.д.35), в судебном заседании требования своего доверителя поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по адресу, подтвержденному сведениями АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д.42), судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения (л.д.63), что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, позволяет считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Учитывая указанные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав сторону истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16). Данная квартира получена ею в порядке наследования, после смерти родного брата В.А. (л.д.12). Из копии приватизационного дела №12588 от 17.06.1998 года следует, что ответчик участия в приватизации указанной квартиры не принимал (л.д.57-62). Соответственно, ответчик собственником квартиры не является, что также подтверждается уведомлением ППК «Роскадастр» (л.д.44).
Согласно выписке из домовой книги (л.д.17), в декабре 2002 года ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире. По утверждению стороны истца, ответчик выехал из жилого помещения, длительное время не проживает в нем, расходов на оплату коммунальный услуг не несет, что подтверждается копиями квитанций (л.д.6-11), копией договора найма (л.д.13). Каких-либо доказательств, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, материалы дела также не содержат. При этом, по сведениям АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО3 с 10.12.2002 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д.42).
Указанные обстоятельства, также подтверждаются показаниями свидетеля Б.Н., которая пояснила, что с 1985 года проживает по адресу: <адрес> В <адрес> проживала семья В-вых. В декабре 2002 году в квартиру вселился сын В.А., который прожил там до 2004 года, затем переехал в г. Новосибирск, после чего вселиться в квартиру не пытался.
Оценив установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника также не является, какого либо соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом не установлено, следовательно, у ФИО3 отсутствуют законные основания для пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233,237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Н.В. Новосадова
Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2025 года.
Судья /подпись/ Н.В. Новосадова