Дело №2-345/2025

УИД 75RS0004-01-2025-000602-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Балей 28 ноября 2025 года

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Золотарёвой П.Ю.,

при секретаре Алексеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балейского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 12 марта 2021 г. недвижимое имущество - квартира площадью 36,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принята филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "02" июня 2025 г. № КУВИ-001/2025-116102704. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный Объект. На основании изложенного, заявитель просит признать за ним право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - квартиру площадью 36,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель администрации Балейского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 6 п.1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно положениям ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

Согласно информации администрации муниципального района «Балейский район» от 02.06.2025 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 9).

По сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 20.05.2025 года вышеуказанная квартира не является собственностью Забайкальского края (л.д. 8).

Исходя из ответа Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 19.05.2025 года спорная квартира не числится в реестре федерального имущества (л.д. 6).

Согласно ответу КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 06.10.2025 года сведения о правообладателях и правоустанавливающие документы отсутствуют, однако, согласно реестру объектов технического учета имеются сведения о принадлежности вышеуказанного объекта недвижимости Домоуправлению Балейского горсовета на основании удостоверения на основании решения исполкома от 07.08.1978. Кроме того, в архиве учреждения хранится выписка из решения Исполнительного комитета Балейского городского Совета народных депутатов от 04.07.1978, согласно которой дом по <адрес> зарегистрирован на праве государственной собственности за самоуправлением Балейского горсовета народных депутатов.

Согласно выписке из ЕГРН установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – жилое помещение (квартира), площадью 36.7 кв.м., кадастровый №. Спорное жилое помещение администрацией городского поселения «Город Балей» принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 12.03.2021.

Из выписки ЕГРЮЛ следует, что администрация городского поселения «Город Балей» прекратило свою деятельность и все права и обязанности перешли к ее правопреемнику администрации Балейского муниципального округа.

Согласно ответу администрации Балейского муниципального округа, сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют, собственников не имеется не имеется.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26). Согласно ответу администрации указанные граждане договор социального найма жилого помещения не заключали.

По истечению года с момента постановки на учет спорного жилого помещения в качестве бесхозяйного администрация Балейского муниципального округа обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что у недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственник отсутствует.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной квартиры на учет, собственник недвижимого имущества не обнаружился и никто не заявил о своих правах на спорный объект.

Требований о признании права собственности на квартиру не имеется, спор о праве отсутствует. Зарегистрированные в спорной квартире лица требований о праве собственности на квартиру со дня постановки объекта на учет как бесхозного имущества, не предъявляли. Обстоятельств того, что что признание права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество будет нарушать права иных лиц, не установлено.

Дело рассмотрено по доказательствам, имеющимся в деле на момент его рассмотрения. Поскольку рассматриваемый объект недвижимого имущества расположен в границах Балейского муниципального округа, собственник этого объекта неизвестен, установленный ч.3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ срок со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а администрация Балейского муниципального округа является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о необходимости признания права собственности Балейского муниципального округа на указанное бесхозяйное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, 293 суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Балейского муниципального округа на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 36.7 кв. м, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца с момента вынесения в окончательном виде через Балейский городской суд Забайкальского края.

Судья П.Ю. Золотарёва

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 года.