№ 2-1324/2022г.

61RS0018-01-2022-001982-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Шевлюга Ю.М.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с иском к администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом литер «Д», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Указанный жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи от 21.08.1980 г. В 2022 истец произвел реконструкцию жилого дома литер «Д», путем возведения пристройки литер «Д1», в результате чего получились комнаты № 3 - жилая, площадью 4,2 кв.м., № 4 - жилая, площадью 7,4 кв.м., № 5 - санузел, площадью 4,8 кв.м., № 6 - жилая, площадью 5,0 кв.м., № 7 - коридор, площадью 9,6 кв.м., № 8 - кухня, площадью 15,3 кв.м. В результате общая площадь жилого дома увеличилась, составляла 26,6 кв. м., стала 73,2 кв.м.

На основании проведенного обследования технического состояния жилого дома литер «Д», реконструированного путем строительства пристройки литер «Д1» расположенного по ул. <адрес>, сделан вывод: при реконструкции жилого дома литер «Д», путем строительства пристройки литер «Д1», соблюдались требования градостроительных норм - здание расположено в восточном планировочном районе в зоне Ж-1 - зона индивидуальной жилой застройки. Категория земель - земли населенных пунктов. Назначение объекта, количество этажей и размещение объекта на земельном участке не противоречит требованиям Правил землепользования и застройки г. Миллерово, утвержденных Решением Собрания депутатов Миллеровского городского поселения № 102 от 21.09.2020 г. с изменениями, утвержденными Решением Собрания депутатов Миллеровского городского поселения № 250 от 28.12.2020 г. При реконструкции здания жилого дома литер «Д» путем строительства пристройки литер «Д1» соблюдались требования строительных норм - реконструкция прошла без увеличения нагрузки на несущие конструкции здания жилого дома литер «Д». Здание жилого дома литер «Д» реконструированное путем строительства пристройки литер «Д1» расположено в границах домовладения по ул. Октябрьская, д. 92 и не создает неудобств жителям соседних домовладений, не нарушает норм освещенности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с указаниями ГОСТ 31937 - 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», категория технического состояния несущих конструкций жилого здания литер «Д», реконструированного путем строительства пристройки литер «Д1» - работоспособное техническое состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 21.08.1980г. В настоящее время возникла необходимость эту реконструкцию узаконить, то есть установить право собственности на реконструированный жилой дом. ФИО3 обратился в Администрацию Миллеровского района по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного реконструкцией индивидуального жилого дома литер «Д» путем строительства пристройки литер «Д1» расположенного по адресуй <адрес> но получил отказ.

Истец просит суд признать за ним, право собственности на реконструированный жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 73,2 кв.м., литер «ДД1», находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 315 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания исковых требований ей понятны.

Суд, исследовав материалы дела, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик признала исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 73,2 кв.м., литер «ДД1», находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке площадью 315 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной редакции.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 года.