Дело № 2-2016/2024

УИД 23RS0059-01-2025-000592-03

2.121 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О выселении -> из жилого помещения, принадлежащего на праве собственност

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Сочи 15 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Богдановой Е.В., при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 . к Новак .. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать утратившим право пользования ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В иске указано, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно адресной справки ответчик были зарегистрирована в указанной квартире. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, ее выезд носит добровольный характер, интерес для использования указанной квартиры утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место. Адрес ее проживания не известен, личных вещей ответчика в квартире нет.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска, поддержала правовую позицию, изложенную в исковом заявлении.

Прокурор считал возможным удовлетворить рассматриваемое исковое заявление.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее место нахождения неизвестно.

Представитель третьего лица Отдела полиции по вопросам миграции ОП (ЦР) УВД г. Сочи ГУ МВД России по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Действительно как следует из представленных суду доказательств, истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу<адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из лицевого счета частного жилищного фонда от 20.10.2024 № 2113, в указанном доме зарегистрирован ответчик.

В соответствии с актом о не проживании установлено, что ответчик Новак .. в спорной квартире не проживает (л.д.20).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право выбора статуса члена семьи принадлежит собственнику помещения в данном случае истцу, следовательно законодатель наделил собственника помещения правом признавать того или иного гражданина членом своей семьи или не членом своей семьи.

Таким образом, в виду того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случаях признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, о чем суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения суда.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 . к Новак .. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Новак ..,, квартирой <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.

Судья Богданова Е.В.