Дело № 2-39/2023.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года р.п.Токаревка
Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
Судьи Осокиной С.Ю.
при секретаре Авдюховой Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области
о признании права собственности на квартиру, указывая, что он
по договору купли-продажи квартиры в личную собственность у колхоза <данные изъяты> приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Данный договор был удостоверен специалистом Безукладовского сельсовета за №. Он зарегистрирован в квартире, владеет и пользуется ею на праве собственности. Спора о принадлежности жилого помещения нет. Однако, зарегистрировать право собственности на данную квартиру он не может, из-за отсутствия регистрации договора в органах БТИ.
Поэтому он просит суд, признать, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, иск полностью поддержал, просил его удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи извещенным, о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, своих возражений относительно иска он не представил.
В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз <данные изъяты> продал ФИО1, квартиру, расположенную по <адрес>, за 12866 руб. Договор удостоверен специалистом Безукладовского сельского Совета народных депутатов Токаревского района Тамбовской области, реестр №. В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 25.09.1992 года ФИО1 внес в кассу колхоза <данные изъяты> 12866 руб.
В соответствии с выпиской из постановления администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района от 14.02.2012г. №, квартире, в которой проживает и зарегистрирован ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных администрацией Безукладовского сельсовета Токаревского района ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 3200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 14.10.2019 площадь квартиры, расположенной по <адрес>, составляет 48,7 кв.м.
На основании справки архивного отдела администрации Токаревского района Тамбовской области от 11.01.2023 № колхоз «<данные изъяты> постановлением администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ переименован в колхоз «<данные изъяты> постановлением администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом колхозом <данные изъяты>» и покупателем ФИО1, состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена договором купли-продажи, удостоверенным специалистом Безукладовского сельсовета Токаревского района.
Поэтому суд считает, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перешло к истцу ФИО1, который приобрел данное жилое помещение, поскольку он как покупатель добросовестно выполнил свои обязательства по письменному договору купли-продажи и внес деньги в кассу колхоза.
Следовательно, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать, что квартира, общей площадью 48,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Ю.Осокина
Решение суда в окончательной форме
принято 21 февраля 2023 года.
Судья: С.Ю.Осокина