56RS0009-01-2022-004027-11, 2-3258/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Кауменовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что согласно ордера на жилое помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: <...>, передана П.Л.А. ФИО3 ухаживала за П.Л.А., после чего П.Л.А., как наниматель жилого помещения, вселил в указанную квартиру ФИО3 и ФИО2 зарегистрировал по их месту жительства. В <Дата обезличена> г. брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен, в связи с чем ФИО2 выехал из жилого помещения и по настоящее время не использовал свое право пользование на квартиру. В спорном жилом помещении по состоянию на <Дата обезличена> зарегистрированы: истец, ФИО2 (отец), ФИО3(мать). Поскольку ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, обязать ОУФМС России по Оренбургской области в Дзержинском районе снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 18.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г.Оренбурга.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. В обоснование возражений указала, что ФИО2 из спорного жилого помещения не выезжал, временное отсутствие в жилом помещении связано с характером работы ответчика – работает вахтами, передавал деньги ФИО3 для оплаты коммунальных платежей, делал ремонт.
Представитель третьего лица Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
На основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, П.Л.А. на семью из 2-х человек (П.Л.А., П.Л.А. – жена) предоставлено жилое помещение, состоящего из 2-х комнат по адресу: <...>.
Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается сторонами по делу, в спорное жилое помещение были вселены ФИО3 и ФИО2 Также в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован ФИО1, который согласно свидетельству о рождении <Номер обезличен> является сыном ФИО3 и ФИО2
Из выписки из решения суда следует, что <Дата обезличена> брак, заключенный между ФИО3 и ФИО1, расторгнут.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла <Дата обезличена>.
Согласно справке ООО «УК «Центр – ЖКХ» от 04.08.2022, в квартире по адресу: <...> зарегистрированы: ФИО2 с 05.08.1986, ФИО1 – 05.08.1987.
В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, используемой по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причинен выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права и обязанности нанимателя и членов его семьи признаются равными как в период совместного проживания, так и после прекращения семейных отношений.
В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ФИО2 в судебном заседании от 29.09.2022 пояснил, что ушел из семьи в 2000. Переехал на квартиру <...>, которая принадлежит его второй супруге. В 2003 с Ольгой брак расторгли. Выехал с квартиры <...>, добровольно, забрав все свои личные вещи. Мебель оставил семье. Раздела имущества не было. С Ольгой договорились, что останется зарегистрированным по <...>, т.к. ему необходима была прописка. Коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивал, расходов по ремонту не нес. Попыток вселения не принимал.
Таким образом, пояснения истца о непроживании ответчика в спорном жилом помещении длительный период времени нашли свое подтверждение в судебном заседании, в том числе в показаниях свидетелей и самого ответчика.
При таких обстоятельствах судом установлено, что ответчик действительно не проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени, с 2000 года. Ответчик из спорной квартиры добровольно выехал, создал новую семью, в котором и проживал с 2000-х гг. Попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимал, не участвовал в оплате коммунальных услуг и содержании квартиры. Доказательств обратного суду не представлено. Непроживание ответчика в спорной квартире не носит вынужденного характера, является добровольным его волеизъявлением.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
То обстоятельство, что после судебного заседания 29.09.2022 он со своей супругой Т. потребовали от истца предоставления им ключей от спорной квартиры, выразив желание проживать в ней, не свидетельствует о том, что ответчик не утратил права пользования жилым помещением до указанных событий.
Чек от <Дата обезличена> об оплате коммунальных платежей за газ и электроэнергию после обращения истца в суд также не свидетельствует о том, что ответчик не утратил права пользования спорным жилым помещением, не проживая в нем более 20 лет.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 приезжал в спорную квартиру на <...> к жене и ребенку, не свидетельствуют о том, что он в спорной квартире постоянно проживал или вынужденно выехал из нее.
Напротив, ФИО2 выехал добровольно, забрав свои личные вещи. Длительное время проживал с другой женщиной, создал семью, затем официально они зарегистрировали отношения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) названное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 достаточно подробно определены обстоятельства, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, такие как выезд лица в другое место жительства на длительный период отсутствия, расторжение брака, неисполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установленных обстоятельствах, а также исходя из указанных норм закона, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, является законным, на основании чего суд приходит к выводу о возможности его удовлетворения.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года N 713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учет. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 13 постановления Пленума от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Принимая во внимание объем выполненных представителям истца юридических услуг – составление иска, заявления о принятии обеспечительных мер, представление интересов в суде первой инстанции, сложность и характер спора, суд полагает, что определенный к взысканию размер расходов по оплате услуг представителя в сумме 35 000 рублей является завышенным.
Учитывая изложенное, а также исходя из требований разумности и справедливости, баланса процессуальных прав и обязанностей участников гражданского процесса, суд приходит к выводу о том, что взыскиваемый размер расходов по оплате услуг представителя подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 10000 руб.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен: 20.10.2022 года