УИД 37RS0020-01-2024-002197-90
Дело № 2- 104/2025 (2-1546/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ивановская область, г. Тейково 13 января 2025 года
Тейковский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Макаровой Е.А.,
при секретаре Михайловой Н.С.,
с участием помощника прокурора Бедной А.И.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 января 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, обосновав его тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В 2021 году по просьбе ответчика она зарегистрировала ФИО3 в данном доме, но фактически он в жилом помещении никогда не проживал. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, вследствие чего дом полностью сгорел. Она неоднократно обращалась к ответчику, но последний выписаться из дома отказался. Место жительства его в настоящее время не известно, коммунальные услуги за дом вынуждена платить за всех зарегистрированных в доме.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, направила в суд своего представителя ФИО2
Представитель истца ФИО2 по доверенности требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что какими-либо родственниками стороны не являются, ответчик в спорный жилой дом не вселялся, его вещей там никогда не было. На предложение добровольно сняться с регучета, ФИО3 ответил отказом, указав, что пусть его выписывают по решению суда. Не возражал против вынесения заочного решения по делу.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном главой 10 ГПК РФ (по месту регистрации). Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает, что ФИО3 не получил судебные извещения по обстоятельствам, зависящим от него, а потому, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствие с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, основанием возникновения права является договор купли-продажи дома с земельным участком от 18.06.2021 г., 28.06.2021 г. произведена государственная регистрация права собственности (л.д.34-35, 36).
Регистрация ответчика ФИО3, в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается представленной в материалах дела адресной справкой <данные изъяты> от 18.11.2024 г. (л.д. 7) и сведениями <данные изъяты> от 17.12.2024 г. (л.д. 27), согласно которым по адресу: <адрес> ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 21.08.2021 года по настоящее время.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО1, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что между истцом ФИО1, как собственником жилого помещения, и ответчиком ФИО3 не заключались какие-либо договоры или соглашения о предоставлении спорного жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании.
Кроме того, согласно справке ГУ МЧС России по Ивановской области дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поврежден пожаром (л.д.8). Данный факт подтвержден сообщением администрации Морозовского сельского поселения (л.д.40-44).
Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания сделать выводы о том, что ответчик ФИО3 в принадлежащий истцу спорный дом не вселялся и не проживал в нем с момента регистрации и по настоящее время.
В силу ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и, приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселились в жилое помещение, и намерений вселяться в него не имели, право пользования данным жилым помещением не приобретают.
В судебном заседании установлено, ответчик ФИО3, зарегистрированный в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, не является членом семьи истицы, фактически в спорный жилой дом не вселялся и в нем не проживал, своих вещей в дом не приносил. Кроме этого, каких-либо договоров о найме либо о праве пользования жилым помещением, как и других соглашений в отношении спорного жилого помещения истец с ответчиком не заключала (иного не доказано).
Поскольку ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, в нем никогда не проживал, то прав на спорное жилое помещение он не приобрел.
Регистрация ответчиков в спорном доме, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, а доказательств того, что ответчик был вселен и проживал в указанном жилом доме, не представлены, как и не представлено доказательств того, что к его вселению чинились какие-либо препятствия.
При установленных обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащем истцу доме по адресу: <адрес> нарушает право истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд, в целях восстановления нарушенного права истицы, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, суд считает необходимым признать ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>, код подразделения №), не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., сняв ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Тейковский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Макарова Е.А.
Мотивированное заочное решение суда составлено 16 января 2025 года.