Дело № 2-1278/2025

УИД 04RS0007-01-2025-000587-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Поповой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за пользование муниципальным жилым помещение (плата за наем) по адресу: <...> с/с кв. 14 в сумме 27184,82 руб., пени – 29454,69 руб. в пользу Муниципального образования Городской округ «Город Улан-Удэ».

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 18,6 кв.м состоит в реестре муниципального имущества. Должник была вселена в жилое помещение на основании ордера ... от 20.12.1999г. на право вселения и проживания на имя К.В.С. с составом семьи 5 человек: Г.С.1985, дочь; А.С. 1988, сын; Т.В.М., 1995 сын; М.К. 1967 муж. Должники являлись нанимателем и членами семьи нанимателя муниципального жилого помещения до 03.07.2023 г. В последующем Договор социального найма жилого помещения ... от 04.07.2023 г. был заключен между ФИО1 и Администрацией Железнодорожного района г.Улан-Удэ. К.В.С. умерла 02.08.2008г. Выехали из жилого помещения и сняты с регистрационного учета Т.М.К., Т.В.М., К.А.С. На регистрационном учете по указанному адресу в настоящее время прописаны ФИО1 с дочерью К.Д.С., *** года рождения. В период пользования муниципальным жилым помещением Должники не выполняли свои обязательства по оплате платы за пользование жилым помещением, в связи с чем образовалась задолженность в размере 27 184,82 рублей, а также пени в размере 29 454,69 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась по адресу регистрации.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании пунктов 1, 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу части 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно пункте 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В материалы дела представлены договора социального найма жилого помещения ... от 04.07.2023, заключенный между Администрацией Железнодорожного района и ФИО1 (наниматель) о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 15.02.2024 по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с 25.08.2003, К.Д.С. с ***.

Из расчета истца следует, что задолженность ответчика ФИО1 за период с 01.01.2012 по 31.01.2024 по финансовому лицевому счету составила 27184,82 руб., пени 29454,69 руб.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязательства внесению платы за наем, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежащим удовлетворению в размере 27184,82 руб.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, суд, принимая во внимание фактические обстоятельства, приходит к выводу о снижении размера пени до 5 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.20 НК РФ с ФИО1 взыскивается государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу Муниципального образования городской округ «город Улан-Удэ» задолженность за пользование муниципальным жилым помещение за период с 01.01.2012 г. по 31.01.2024 г. в сумме основного долга 27 184,82 руб., пени – 5000 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб.

В удовлетворении взыскания полной суммы пени отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 24.03.2025 г.

Судья С.С. Калмыкова