УИД: 07RS0005-01-2022-000753-18

Дело № 2-349/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 года КБР, <адрес>

Майский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Баун С.М., при секретаре Вдовенко И.Н., в отсутствии должным образом уведомленных сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании лица не приобретшим право на проживание в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ :

Соистцам по делу, на основании договора купли-продажи, принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: КБР, <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ с их согласия зарегистрирован их сын ФИО4 ответчик, который с момента регистрации, в их квартиру не вселялся, и по настоящее время проживает отдельно, насколько известно со слов ответчика он проживет в <адрес>, место его жительства соистцам неизвестно. С 2008 года, по настоящее время, ФИО3, приезжал к ним в гости несколько раз, последний раз в 2021 году.

В мае 2022 года, по их месту жительства, приходил судебный пристав сказав, что у сына долги и предупредил, что имеет право описать их имущество, так как ответчик зарегистрирован на их жилплощади. От участкового узнали, что за ответчиком числится большая задолженность по уплате штрафов за нарушение ПДД РФ.

На протяжении всего периода регистрации в их квартире, ответчик не производил ремонт, не оплачивал коммунальные платежи. В квартире нет его вещей, квартирой никогда не пользовался. В отделении Миграции МВД России по <адрес> КБР им было отказано в снятии с регистрационного учета ФИО3 без его письменного заявления. Ответчик не является членом их семьи в связи с чем не имеет прав на пользование их жилплощадью. Со ссылкой на положения ст. 292 ГК РФ, просят признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Соистцы представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования подержали в полном объеме.

Ответчику ФИО3 по последнему известному месту жительства, являющегося местом его постоянной регистрации, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.

При этом, неполучение указанных требований не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам, сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 1 ст. 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд, исходя так же из положений ст. 119 ГПК РФ, признав ответчика, должным образом уведомленным, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик.

Из пояснений соистцов, изложенных в исковом заявлении, также, следует, что с момента регистрации, а именно с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, в указанной квартире не проживал.

Доводы соистцов объективно подтверждаются тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по КБР им были выданы свидетельства о праве собственности на приобретенную квартиру по <адрес> КБР, за № и №, с указанием общей долевой собственности, доли в праве по 1\2 части, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи: 07-01-03-/001/2005-46; домовой книгой по указанной квартире, согласно которой на вышеуказанной жилой площади зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, членом семьи собственников не является, совместно с ними не проживал, обязанности в силу закона, либо завещания по предоставлению ему права проживания у соистцов не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года за № 5242-1 (далее Закон РФ №) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст. 6 вышеуказанного закона и п. 4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за № 393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ФИО3, при переезде на другое постоянное место жительства, это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит признанию не приобретшими право на проживание в квартире и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу, ответчик ФИО3, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО1 (паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3 о признании не приобретшим право на проживание в жилом помещении, удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право на проживание в <адрес>, принадлежащей ФИО1 и ФИО2, на праве собственности.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> по данной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.М. Баун