Дело № 2-794/2023
УИД 51RS0009-01-2023-000801-33
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2023 года город Кандалакша
Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:
судьи Рубана В.В.,
при секретаре Черепановой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в Кандалакшский районный суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование требований указывает, что <дата> умер её муж Л.А.А.. После его смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного в ГСК <номер> в районе улицы <адрес> в городе Кандалакша. Отмечает, что является наследником по закону первой очереди. После смерти мужа она вступила в наследство. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Указала, что её муж в 2003 году был включен в члены ГСК <номер> в районе <адрес> на основании Распоряжения главы муниципального образования города Кандалакши с подведомственной территорией от <дата> <номер>-р. После утверждения проектных границ и регистрации документов на право пользования землей вышеуказанного ГСК, истцом и мужем на отведенном для строительства месте был построен гараж, которому впоследствии присвоен <номер>. Указывает, что своевременно приняла наследство после умершего мужа, пользуется гаражом, своевременно оплачивает счета по его обслуживанию. Просит признать за собой право собственности на гараж <номер>, расположенного в ГСК <номер> в районе <адрес> в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых поддерживают заявленные в иске требования, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебном заседании не присутствовали, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представили письменный отзыв, указав, что в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое, непрерывное владение гаражом, отсутствия спорных правоотношений по данному объекту недвижимости и признания за истцом права собственности на гараж, исковые требования подлежат удовлетворению.
По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Изучив материалы дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Кроме Гражданского кодекса Российской Федерации для гаражных кооперативов применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI (с учётом внесённых в него изменений).
Согласно статье 14 Закона «О кооперации в СССР» (действующего в части регулирования отношений членов гаражных кооперативов) общее собрание решает вопросы о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По правилам статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 11 указанного Постановления разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Материалами дела установлено, что Распоряжением главы муниципального образования города Кандалакши с подведомственной территорией от <дата> <номер>-р «О внесении изменений в список членов гаражно-строительного кооператива <номер> в районе <адрес>» Л.А.А. включен в состав членов ГСК <номер> в районе <адрес>, что также подтверждено архивной выпиской МКУ «Муниципальный архив Кандалакшского района» (л.д. 34).
Таким образом, Л.А.А. был включен в состав членов ГСК <номер> в районе <адрес> в установленном на тот момент законом порядке.
<дата> Л.А.А. умер (запись акта о смерти <номер> от <дата> Отдела ЗАГС администрации муниципального образования Кандалакшский район) (л.д. 78).
Как следует из материалов дела, ФИО1 приходится умершему Л.А.А. супругой (запись акта о заключении брака <номер> от <дата> Бюро записи актов гражданского состояния исполкома Кандалакшского городского Совета депутатов трудящихся Мурманской области РСФСР) (л.д. 80).
Также из материалов дела следует, что у истца и Л.А.А. имеется сын ФИО2 (запись акта о рождении <номер> Бюро записи актов гражданского состояния исполкома Кандалакшского городского Совета депутатов трудящихся Мурманской области РСФСР) (л.д. 79).
Из наследственного дела умершего Л.А.А. следует, ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Кандалакшского района Мурманской области с заявлением о принятии наследства после смерти мужа (л.д. 52); сын наследодателя и истца ФИО2 также обратился к нотариусу с заявлением об отказе от его наследства (л.д. 53).
Таким образом, истец в силу закона является наследником первой очереди умершего Л.А.А.
Нотариусом нотариального округа Кандалакшского района Мурманской области на имя ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> на денежные вклады с процентами и компенсациями, квартиру. Спорный гараж в состав наследуемого имущества не включался, права наследования на гараж не оформлялись. Сведения об иных наследниках в материалах дела отсутствуют.
Согласно справке председателя ГСК <номер> в районе <адрес> Л.Ю.А. – ФИО1 является членом данного гаражно-строительного кооператива и хозяином гаража <номер>. Ранее гараж принадлежал её мужу, Л.А.А. Задолженности по оплате взносов и платежей за электроэнергию не имеет.
Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.
Из материалов дела следует, что документом, подтверждающим факт создания спорного гаража, является технический план здания, составленный кадастровым инженером СРО «Кадастровые инженеры юга» Х.О.С. по состоянию на <дата>, из которого усматривается, что по своим техническим данным гараж относится к объектам капитального строительства (л.д. 7-19).
Согласно техническому плану здания, месторасположение гаража <номер> – ГСК <номер> в районе <адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости <данные изъяты>, общая площадь объекта недвижимости <данные изъяты> кв.м.
Согласно информации УФНС России по Мурманской области от 19 июня 2023 года в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о ГСК <номер> в районе <адрес> (л.д. 94).
Из информации Комитета имущественных отношений и территориального планирования следует, что по состоянию 13 июня 2023 года сведения об оформлении прав на земельный участок, на котором расположен гараж <номер>, расположенный в ГСК <номер> в районе <адрес>, о проведенных работах по установлению границ и постановке его на кадастровый учет, отсутствуют. Самовольной постройкой и бесхозяйным имуществом указанный гараж не признавался, сведения о принятии решения о сносе отсутствуют, требования о сносе к его владельцам не предъявлялись (л.д. 87).
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости от 18 апреля 2023 и от 20 апреля 2023 года, право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним не зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 37-38).
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер>, имеет разрешенное использование – для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке <номер> площадью 480 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 21).
Таким образом, представленные доказательства подтверждают факт того, что Л.А.А. на день своей смерти, более 15 лет владел гаражом с момента постройки, в течение которых местные органы исполнительной власти не возражали против эксплуатации гаражей и признавали факт ввода гаража в эксплуатацию. Фактическое введение объекта недвижимости в эксплуатацию подтверждается оплатой электроэнергии, отсутствием задолженности по членским взносам, как указано в справке председателя гаражно-строительного кооператива.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, по правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из содержания пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке своевременно приняла наследство в виде гаража, принадлежащего её мужу, Л.А.А., поскольку она вступил в права наследования, владела и пользовалась спорным гаражом, приняла меры по его сохранению, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы по его содержанию.
Факты нарушения интересов иных лиц суду не заявлены, судом не установлены, у суда также не имеется сведений о регистрации прав каких-либо лиц на спорный объект недвижимости, который также самовольной постройкой не признан, решений о его сносе не принималось. Доказательства иного у суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за ФИО1 (СНИЛС <номер>) право собственности в порядке наследования на гараж <номер>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе <номер> в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья В.В. Рубан