63RS0№-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года г.Самара
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кужеевой Э.Р.,
при помощнике судьи ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что она с <дата> пользуется по целевому назначению земельным участком № по линии 3 в СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш», площадь земельного участка составляет 522 кв.м., оплачивает членские взносы.
Указанный земельный участок изначально был предоставлен ФИО9, впоследствии сын ФИО9 – ФИО6 продал данный земельный участок ФИО4
ФИО3 приобрела у ФИО4 земельный участок за денежные средства.
С учетом изложенного, истец ФИО3, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.о. Самара, в качестве третьего лица Департамент градостроительства г.о Самара.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Самара, представители третьих Департамент градостроительства г.о Самара, СТСН "Подстепновка-Волгабурмаш", третье лицо ФИО4 не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ст.10.4 Закона ФИО2 <адрес> от <дата> N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:
некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;
план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.
Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;
заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до <дата>.
Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.
Из представленных доказательств следует, что <дата> истец ФИО3 приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш», массив Подстепновка, линия 3, участок 99 у ФИО4 за 3 000 рублей. (л.д.21).
ФИО4 приобрела спорный земельный участок у ФИО9 (ФИО7) (расписка не сохранилась).
Между тем, из представленных заявлений усматривается, что ФИО7 <дата> обращался председателю СДТ с заявлением о разрешении продажи земельного участка ФИО4, а ФИО4 в свою очередь обращалась с заявлением о разрешении на куплю спорного земельного участка (л.д.16,17).
Из выписки из протокола № заседания профкома АО «Волгабурмаш» следует, что дано согласие на переоформление дачного участка № по 3 линии Подстепновского массива с ФИО6 на ФИО4 (л.д.18)
На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданным председателем комитета по земельной реформе, ФИО9 на основании решения Администрации <адрес> № от <дата> предоставлен земельный участок по линии 3, участок 99, площадью 0,05 га (15).
Согласно справке и заключению правления СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш»» ФИО3 является членом СНТ, владеет земельным участком 3 по линии 9, площадью 522 кв.м., задолженности по членским взносам не имеет.
Схема СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш» подтверждает нахождение спорного участка в пределах указанного товарищества.
Учитывая сведения о принятии ФИО3 в члены СТСН, сведения о нахождении в пользовании ФИО3 спорного земельного участка с 2005 сомнений не вызывают.
Решением № от <дата> Исполкома Куйбышевского ФИО2 совета депутатов трудящихся выделен земельный участок 4,5Га в районе <адрес> под коллективное садоводство Куйбышевскому долотному заводу (правопредшественник АО Волгабурмаш).
Садовое товарищество СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш» зарегистрировано <дата>, о чем указано в п.13 выписки из ЕГРЮЛ.
Актом согласования местоположения границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО «Волжские Земли». В. подтверждается отсутствие споров с собственниками соседних участков.
ООО «Волжские Земли» составлена схема расположения земельного участка, площадью 522 кв.м., определены координаты.
Экспертным заключением ППК «Роскадастр» от <дата> подтверждается отсутствие пересечений границ спорного участка с границами смежных участков.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> с площадью 500 кв., присвоен кадастровый №.
Из ответа Администрации г.о. Самара от <дата> следует, что спорный земельный участок кому-либо в собственность с 1992 года не предоставлялся.
Иному лицу указанный участок не предоставлен, не является изъятым либо ограниченным в гражданском обороте.
Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно Закону ФИО2 <адрес> «О земле» от <дата> №-ГД.
Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от <дата>, испрашиваемый земельный участок в соответствии с решением ФИО2 г.о.Самара от <дата> № «О внесении изменений в Постановление ФИО2 от <дата> № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Земельный участок расположен в приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 4, 5; Кряж – приаэродромная территория; Кряж – приаэродромная территория – подзона Б. В (полностью), зона затопления территорий (1% половодья и паводки), охранная зона транспорта (полностью). Земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы охраняемых природных территорий.
Установленные особые условия использования территории, как и утверждение проекта планировки территории не могут являться основанием для отказа в иске, так как земельный участок предоставлен в установленном порядке с выдачей правоустанавливающего документы до введения особых зон использования и утверждения проекта планировки территории. При этом, запретов на предоставления спорного земельного участка в собственность не имеется.
Права ФИО3 в отношении земельного участка определяются правами правопредшественников (ФИО9, ФИО4).
С учетом представленных суду доказательств, отвечающих требованиям допустимости, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок используется истцом на законных основаниях после предоставления на основании общего собрания СТ; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ЗК РФ садовому товариществу, созданному до введения в действие ЗК РФ; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.
Таким образом, за ФИО3 может быть признано право собственности на спорный земельный участок, а иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО3, <дата> г.р., (паспорт <...>), право собственности на земельный участок, площадью 522 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ СН «Подстепновский массив», линия 3, участок №, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного ООО «Волжские земли» в границах координат:
Обозначение характерных точек
Х
Y
1
376858,66
1371385,57
2
376876,30
1371383,75
3
376875,95
1371412,40
4
376857,90
1371414,71
5
376858,12
1371385,59
1
376858,66
1371385,57
Решение может быть обжаловано в ФИО2 областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья: подпись Э.Р. Кужеева
Копия верна.
Судья:
Оригинал документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда <адрес>.