УИД 47RS0003-01-2025-001476-10

Дело № 2-1561/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 26 ноября 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Евстафьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.А.В. к администрации МО Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о признании ранее возникшего права общей собственности на квартиру, прекращении права общей собственности на квартиру, о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Ч.А.В. обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации МО Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о признании ранее возникшего права общей собственности на квартиру, прекращении права общей собственности на квартиру, о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указав, что ****** умерла мать истца Д.Л.И., проживавшая по адресу: ******.

До момента смерти у умершей Д.Л.И. и истца в общей совместной собственности находилась квартира площадью 46,8 кв.м, с кадастровым № ******, находящаяся по адресу: ******. Указанное обстоятельство подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность от ******, зарегистрированным ****** за № ******.

24 января 2025 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

04 февраля 2025 года Всеволожский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области вынес уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации документов без рассмотрения, указав, что представленные на государственную регистрацию документы не подтверждают возникновение ранее возникшего права собственности на весь объект Ч.А.В. на спорную квартиру, так как отсутствуют сведения о регистрации права общей совместной собственности истца и его матери на квартиру в ГУП «Леноблинвентаризация».

В связи с этим истец обратился в ЛОГБУ «Леноблинвентаризация» с заявлением о предоставлении ему выписки из реестровой книги.

11 марта 2025 года начальником архивно-методического отдела ЛОГБУ «Леноблинвентаризация» было принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги по причине отсутствия регистрации права общей совместной собственности на спорную квартиру за истцом и его матерью данным учреждением.

Истец указал, что является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу умершей матери.

В связи с этим 24 марта 2025 года он обратился к нотариусу ****** В.А.А. с заявлением о принятии наследства после смерти матери Д.Л.И., умершей ******.

При обращении к нотариусу истцу было разъяснено, что ему необходимо обратиться в суд за включением в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащей умершей матери, а также выделить свою ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного истец просит суд:

1. Признать за истцом Ч.А.В. ранее возникшее право общей совместной собственности на квартиру площадью 46,8 кв.м., с кадастровым № ******, находящуюся по адресу: ******.

2. Прекратить ранее возникшее право общей совместной собственности на квартиру площадью 46,8 кв.м., с кадастровым № ******, находящуюся по адресу: ******, - в связи со смертью Д.Л.И., умершей ******.

3. Признать за Ч.А.В. ****** года рождения, место рождения-******, пол: мужской, паспорт № ****** выдан ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированным по адресу: ******, - право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 46,8 кв.м., с кадастровым № ******, находящуюся по адресу: ******.

4. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Д.Л.И., умершей ******, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 46,8 кв.м., с кадастровым № ******, находящуюся по адресу: ******.

5. Признать за Ч.А.В. ****** года рождения, место рождения - ******, пол: мужской, паспорт № ****** выдан ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированным по адресу: ******, - право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 46,8 кв.м., с кадастровым № ******, находящуюся по адресу: ******, в порядке наследования по закону после смерти матери Д.Л.И., умершей ******.

В судебное заседание истец Ч.А.В. не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по доводам и основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из смысла ст. 1110, ст. 1111 и ст. 1112 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственныи имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ****** умерла мать истца Д.Л.И., проживавшая по адресу: ******.

Это подтверждается свидетельством о смерти Д.Л.И., свидетельством о заключении брака № ****** от ******, свидетельством о рождении истца и справкой ф-9 № ****** от ******.

До момента смерти у умершей Д.Л.И. и истца в общей совместной собственности находилась квартира площадью 46,8 кв.м., с кадастровым № ******, расположенная по адресу: ******.

Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность от ******, зарегистрированным ****** за № ******.

В соответствии с п. 5 вышеуказанного договора «Покупатель» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора Волховской районной администрации.

На основании действовавшей на 21.04.1993 года статьи 116 ГК РСФСР (1964 г.) имущество могло принадлежать на праве общей собственности в том числе двум или нескольким гражданам. Различалась общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно действующей ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При наследовании жилья, приватизированного в соответствии с Законом РФ 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда», доля умершего участника совместной собственности определяется равной долям всех участников общей собственности.

С момента открытия наследства имущество переходит в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ****** в случае смерти «Покупателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Судом установлено, что истец является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершей матери Д.Л.И., что подтверждается его заявлением о принятии наследства от ******, удостоверенного нотариусом ****** В.А.А., № ******.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие подтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, принимая во внимание представленные истцом доказательства и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что истец, являясь сособственником умершей матери в праве общей совместной собственности на спорную квартиру, после ее смерти унаследовал как наследник первой очереди по закону ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежит истцу на основании ранее возникшего общего совместного права собственности, трансформировавшегося после смерти Д.Л.И. в общую долевую собственность.

Суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Ч.А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Ч.А.В. — удовлетворить.

Признать за истцом Ч.А.В. ранее возникшее право общей совместной собственности на квартиру площадью 46,8 кв.м., с кадастровым № ******, находящуюся по адресу: ******.

Прекратить ранее возникшее право общей совместной собственности на квартиру площадью 46,8 кв.м., с кадастровым № ******, находящуюся по адресу: ******.

Признать за Ч.А.В. ****** года рождения, место рождения - ******, пол: мужской, паспорт № ****** выдан ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированным по адресу: ******, - право общей долевой собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 46,8 кв.м., с кадастровым № ******, находящуюся по адресу: ******.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Д.Л.И., умершей ******, ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 46,8 кв.м., с кадастровым № ******, находящуюся по адресу: ******.

Признать за Ч.А.В. ****** года рождения, место рождения - ******, пол: мужской, паспорт № ****** выдан ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированным по адресу: ******, - право общей долевой собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 46,8 кв.м., с кадастровым № ******, находящуюся по адресу: ******, - в порядке наследования по закону после смерти матери Д.Л.И., умершей ******.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья подпись М.Г. Кошкина

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2025 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина