Производство № 2-38/2026

Дело (УИД): 28RS0021-01-2025-001196-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 20 января 2026 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Голощаповой О.С.,

при секретаре Тахировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Сковородинского муниципального округа Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

установил :

Администрация Сковородинского муниципального округа Амурской области обратилась в суд с указанным заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - квартира, площадью 40,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принято филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №У.

B течение года co дня постановки объекта на учет никто не заявлял o своих правах на указанный объект.

На основании изложенного просят признать за администрацией Сковородинского муниципального округа право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - квартиру, площадью 40,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Заявитель - Администрация Сковородинского муниципального округа Амурской области, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся представителей Администрации Сковородинского муниципального округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Изучив позиции лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из содержания п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа. В исключительной компетенции представительного органа муниципального образования находятся определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п. 5 ч. 10 ст. 35 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ, в редакции, действующей до 19 июня 2025 г.).

Аналогичные положения закреплены в подп. 3 п. 1 ст. 9, подп. 5 п. 1 ч. 1 ст. 33 Устава Сковородинского муниципального округа, принятого решением Совета народных депутатов Сковородинского муниципального округа от 9 ноября 2022 г. N 69 (зарегистрирован в Управлении Минюста России по Амурской области 28 ноября 2022 г. N RU287090002022001, опубликован в периодическом печатном издании "Информационный бюллетень Сковородинского района", выпуск N 30 от 29 ноября 2022 г.).

В соответствии с ст. 24 Устава Сковородинского муниципального округа, органы местного самоуправления Сковородинского муниципального округа от имени муниципального округа самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из представленных доказательств судом установлено, что администрацией Сковородинского муниципального округа был выявлен объект недвижимого имущества: квартира, площадью 40,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастpовый №.

Судом установлено и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира, площадью 40,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> – принят на учет как бесхозяйственный объект ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области указанный объект в реестре федерального имущества не числятся.

Из ответа Министерства имущественных отношений Амурской области, следует, что информация о вышеуказанных объектах недвижимости в Реестре собственности Амурской области отсутствует.

В реестре муниципальной собственности спорный объект не числится.

С учетом данных сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет перечисленного бесхозяйного имущества.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация Сковородинского муниципального округа представило доказательства того, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, ДД.ММ.ГГГГ, и находилась на этом учете более установленного срока, права на объект никем не заявлены.

Поскольку со дня постановки данного объекта недвижимого имущества на учет никто о своих правах на них не заявил, у администрации Сковородинского муниципального округа возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на это имущество права муниципальной собственности.

Меры, принятые к установлению собственника объекта недвижимого имущества, оказались безрезультатными.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, принимая во внимание, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении администрации Сковородинского муниципального округа, отвечает признакам бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил :

Требования Администрации Сковородинского муниципального округа Амурской области - удовлетворить.

Признать за Администрацией Сковородинского муниципального округа право муниципальной собственности на бесхозяйный объект - квартиру, площадью 40,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.С. Голощапова

Решение в окончательной форме принято – 20.01.2026