№ 2-315/2025 (№2-4069/2024)
УИД:26RS0023-01-2024-006683-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2025 года город Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шамановой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Сухомлиновой Е.О.,
с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Из искового заявления следует, что .............. ФИО11 подарила сыну ФИО2 2/3 доли домовладения, находящегося по адресу: .............., .............., что подтверждается договором дарения строения. Право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом и на 2/3 доли в праве на земельный участок было зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО5. Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, спора между ними нет. Ответчики - ФИО3, .............. года рождения, и ФИО4, .............. года рождения, были зарегистрированы по постоянному месту жительства в вышеуказанном жилом доме, как дети собственника жилого дома. Брак с их матерью ФИО6 был прекращен .............., на основании решения мирового судьи судебного участка .............. .............. от ............... После расторжения брака дети остались проживать с матерью, которая снялась с регистрационного учета .............., но ФИО7 и ФИО4 с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, ФИО2 вынужден обратиться в суд. Данное жилое помещение необходимо ФИО2 для проживания и для личного пользования, кроме того, так как коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих лиц, а по количеству зарегистрированных в данном жилом помещении, он вынужден производить оплату и за не проживающих ответчиков, что очень обременительно для него. Проси суд признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Истец ФИО2, и его представитель ФИО13, надлежащим образом и своевременно извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, причины уважительности своей неявки суду не представили, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчикам заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу (месту регистрации): .............., что соответствует сведениям, указанным в адресных справках, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчиков суд не располагает.
Учитывая, что фактическое место нахождения ответчиков установить не удалось, их интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат ФИО14, которая, надлежащим образом и своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, также просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО5, надлежащим образом и своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Старший помощник прокурора ФИО10 в судебном заседании полагала иск обоснованным поскольку, истец представил доказательства того, что ответчики не поддерживают с ним отношения, не несут бремя содержания жилого помещения, в спорном помещении фактически не проживают, личных вещей не имеют. При таких обстоятельствах, полагала, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждается письменными доказательствами, что .............. ФИО11 подарила сыну ФИО2 2/3 доли домовладения, находящегося по адресу: .............., .............., что подтверждается договором дарения строения.
Право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом и на 2/3 доли в праве на земельный участок было зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО5.
Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, спора между нами судом не установлено.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы по постоянному месту жительства в вышеуказанном жилом доме, как дети собственника жилого дома.
Брак с их матерью ФИО6 был прекращен .............., на основании решения мирового судьи судебного участка .............. .............. от ...............
После расторжения брака дети остались проживать с матерью, которая снялась с регистрационного учета ...............
Судом установлено, что ответчики фактически в спорном домовладении не проживают, что подтверждается актом.
Ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг, все расходы несет истец, уклоняются от снятия с регистрационного учета.
Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в доме ФИО2 является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ответу на запрос суда, информационный центр ГУ МВД России по .............. не располагает сведениями о судимости в отношении ФИО3, .............. года рождения и ФИО4, .............. года рождения.
Согласно ответу на запрос суда военного комиссара городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт .............. от .............. №ПР/9334, ФИО3, .............. г.р. и ФИО4, .............. г.р., для заключения контракта, по мобилизации и в качестве лиц, добровольно изъявивших желание принять участие в специализированной военной операции в составе добровольческих отрядов не направлялись.
Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер, и не порождает для них каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.
Более того, сохранение регистрации ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, которым созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.
При этом, причины не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., подлежат удовлетворению, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, .............. года рождения (паспорт .............., выдан Отделом УФМС России по .............. в .............. .............., код подразделения ..............) и ФИО3, .............. года рождения (паспорт ..............), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, .............. года рождения (паспорт .............. по .............. в .............. .............., код подразделения 260-021) и ФИО3, .............. года рождения (паспорт ..............) с регистрационного учета по адресу: ...............
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Шаманова
Мотивированное решение суда составлено ...............