Решение по делу № 2-233/2023 от 30.03.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья, понуждении к оформлению Единых платежных документов.

Резолютивная часть

оглашена 27.03.2023

Мотивированное решение

изготовлено 30.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Звенигород

Московская область 27 марта 2023 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Кирилловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – АО «Одинцовская теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья, понуждении к оформлению Единых платежных документов,

установил:

ФИО1 в связи с недостижением соглашения об уплате коммунальных платежей с ответчиком, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально доли, принадлежащей на праве собственности каждому, а именно: 1/12 доля в оплате – за ФИО1 и 5/12 доли в оплате – за ФИО2, обязав АО «Одинцовская теплосеть» производить расчет соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных Единых платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям.

ФИО1 в предварительном судебном заседании требования поддержал, пояснив, что доля в праве на квартиру приобретена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.09.2013.

Истец, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, явку свою не обеспечил, ходатайств, уточняющих заявлений не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, направив письменное заявление о согласии на разделение лицевых счетов соразмерно долям.

Третье лицо АО «Одинцовская теплосеть» извещено надлежащим образом, явка представителя не обеспечена.

При наличии сведений о надлежащем извещении участвующих в деле лиц о слушании дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, при отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд приходит к обоснованности требований, исходя из следующего.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 – 1/12 доля, ФИО2 – 5/12 доля, ФИО3 – 5/12 доли, ФИО4 1/12 доля, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 8-12).

Как указывает истец и следует из искового заявления, а также приложенного материала, на основании вступившего в законную силу решения Звенигородского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-183/2017 от 15.05.2017 исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к выдаче отдельного платежного документа удовлетворены.

От общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», определены доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в следующем порядке:

- за ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО2 – в размере 1/2 доли;

- за ФИО3 – в размере 5/12 доли;

- за ФИО4 – в размере 1/12 доли.

Суд также возложил на управляющую компанию - МП «УК г. Звенигород» обязанность производить расчёт и выставлять отдельные платежные документы по ежемесячным начислениям коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на собственников жилого помещения следующим образом:

- ФИО1 и его несовершеннолетнего ребенка ФИО2 - в размере 1/2 доли;

- ФИО3 – в размере 5/12 долей;

- ФИО4 – в размере 1/12 долей.

Как следует из материалов дела, в настоящее время управляющей компанией МКД по данному адресу является АО «Одинцовская теплосеть».

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета № <***> следует, что начисления коммунальных платежей по указанной квартире производит Управление ЕИРЦ «Звенигород» ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 13, 15).

Таким образом, доводы истца о том, что начисление и оплата за жилое помещение и коммунальные платежи производится по одному платежному документу, нашли свое подтверждение.

ФИО1 заявил и данное обстоятельство со стороны ответчика не оспорено, соглашение о порядке участия в бремени содержания жилого помещения, с ответчиком не достигнуто.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона и их толкования, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Согласно пункту 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого собственника по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве на жилое помещение - по ?.

При этом доля ФИО2, достигшей совершеннолетия, составит 5 /12 (1/12 + 1/3), доля ФИО1 – 1/12.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ на АО «Одинцовская теплосеть» следует возложить обязанность производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, с учетом установленных долей участия каждого собственника в оплате, с оформлением отдельных Единых платежных документов в соответствии с определенным судом порядком платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, платежей по начисленным коммунальным услугам (с учетом правоотношений между платежным агентом и управляющей компании).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо – АО «Одинцовская теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья, понуждении к оформлению Единых платежных документов – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответственно:

- за ФИО1 - в размере 1/12 доли;

- за ФИО2 - в размере 5/12 доли,

сохранив обязанность по уплате остальных участников долевой собственности в прежнем порядке:

- за ФИО3 – в размере 5/12 доли;

- за ФИО4 – в размере 1/12 доли.

Обязать АО «Одинцовская теплосеть» производить расчёт и выставлять ФИО1 (доля 1/12), ФИО2 (доля 5/12) отдельные Единые платежные документы по ежемесячным начислениям коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова