Дело №2-2422/2023
УИД 75RS0023-01-2023-004348-78
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2023 года г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,
при секретаре Цыдыповой Д.А.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО1 , ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита» о снятии статуса служебного жилья, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. Они проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году КЮМ , отцу ФИО2 Квартира предоставлялась КЮМ по ордеру на служебное жилое помещение с составом семьи: КАЕ (жена), ФИО4 (дочь). В ДД.ММ.ГГГГ году в квартире была зарегистрирована внучка ФИО3 После смерти КЮМ в ДД.ММ.ГГГГ году истцы продолжали проживать в квартире, в 2006 году был зарегистрирован муж ФИО2 – ФИО1 Поскольку отсутствует договор социального найма, истцы не имеют возможности оформить квартиру в собственность. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится за жилое помещение своевременно и в полном объеме, иных жилых помещений в собственности не имеют. Просит суд снять служебность с квартиры, признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Ш-ны исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО5 просила суд рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств, возражений не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ КЮМ , работающему <данные изъяты>» был выдан ордер на служебное жилое помещение по адресу: <адрес> на семью из 3 человек. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны жена КАЕ (жена), ФИО4(дочь).(л.д. 17)
КЮМ умер ДД.ММ.ГГГГ, КАЕ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19)
ФИО4 вышла замуж за ФИО1, сменила фамилию на ФИО6. (л.д. 15)
ФИО3 является дочерью ФИО1 и ФИО2 (л.д. 21)
Согласно лицевого счета ООО «РУЭК-ГРЭС» в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 Истец ФИО2 является основным нанимателем жилого помещения.(л.д. 22)
Согласно ответу КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ПКФ «Объединение». Сведения о статусе объекта недвижимости (является ли квартира служебной) в архивном фонде Учреждения отсутствуют.
Согласно выписки из реестра объектов технического учета от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ПКФ «Объединение» (л.д. 23)
Согласно выписки из реестра муниципального имущества, поступившей из администрации городского округа «Город Чита» спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.37).
Согласно положениям части 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, истец ФИО2, вселенная в качестве члена семьи по договору служебного найма жилого помещения и продолжившая занимать это жилое помещение после его передачи в муниципальную собственность, в настоящее время проживает в нем на условиях договора социального найма. ФИО1 (муж), ФИО3(дочь) были вселены в спорное жилое помещение ФИО2 в качестве членов семьи.
Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, были зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, в настоящее время оплачивают коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.
Доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статус спорного жилого помещения как «служебное» материалами дела не подтвержден, сведений в опровержение указанного стороной ответчика не представлено. Жилое помещение было передано ООО ПКФ «Объединение» в ведение органов местного самоуправления, то есть в муниципальную собственность.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение служебным не является, требования истцов о снятии служебности с квартиры удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 , ФИО1 , ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Черновский районный суд г. Читы.
Судья Д.Б. Цыбенова
Решение в окончательной форме принято 17.11.2023.