РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3804/22 по иску ФИО1 ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, выселении ответчика из указанной квартиры.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

«20» июня 2021 г. умер фио, супруг истца.

фио оставил завещание, в котором указал, что после его смерти право собственности на квартиру по адресу: адрес переходит к Истице.

В одной из комнат в спорной квартире проживает и прописан сын фио - ответчик ФИО2.

Истица вынуждена неоднократно обращаться в полицию за защитой нарушенных прав, в связи с тем, что Ответчик злоупотребляет алкогольными напитками, устраивает ей скандалы, ведет асоциальный образ жизни.

Регистрация ответчика в квартире истца, а также его проживание в ней нарушают права истца как собственника квартиры. Защита нарушенного права послужила основанием для обращения истца в суд.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, позицию по делу не предствил.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо физически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»).

Учитывая, что судебные извещения направлены по адресу регистрации ответчика по месту жительства, то они в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считаются полученными адресатом.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке о рассмотрении дела.

В связи с изложенным, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, прокурора, который не возражал против удовлетворения исковых требований, но полагал необходимым дать отсрочку исполнения решения в части выселения, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0001002:17439.

Ранее указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ее супругу фио.

20 июня 2021 г. умер фио, супруг истца.

В настоящее время квартира принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (выдано 21.12.2021 г. нотариусом адрес фио 77/626-н/77-2021-4-1470), и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (выдано 21.12.2021 г. нотариусом адрес фио 77/626-н/77-2021-4-1469).

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру по адресу: адрес в Управлении Росреестра по Москве была произведена 12.01.2022 г.

Сведений о признании указанного свидетельства недействительным в материалах дела не имеется.

Согласно жилищным документам (выписка из домовой книги) в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, полученноым по запросу суда, зарегистрированными в указанном жилом помещении по месту жительства числятся: ФИО1 (с 16.03.2007), ФИО2 (с 07.04.1999), фио (с 06.09.2016).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 является сыном ее умершего супруга фио Ранее ответчик проживал в спорной квартире, однако после смерти своего отца выехал в неизвестном направлении. Членом семьи истца ФИО2 не является, ведет асоциальный образ жизни, соглашения о проживании в спорной квартире между сторонами достигнуто не было.

Однако в настоящее время ответчик ФИО2 продолжает проживать и быть зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире.

Сложившееся положение не устраивает истца, который не может беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, поскольку в спорной квартире остается проживать и быть зарегистрированным ответчик.

Согласно сообщению ОМВД России по адрес от 20.05.2022 г. №06/08-к218 ФИО2, паспортные данные, зарегистрирован и проживает по адресу: адрес. По месту жительства ФИО2, характеризуется отрицательно. В отношении него регулярно поступают жалобы от родственников, соседей, а также жителей указанного дома, по факту нарушении общественного порядка. Свободное время ФИО2, проводит за распитием спиртных напитков. Имеет вредные привычки, которые создают проблемы и не дают спокойно жить людям. Нигде не работает, в службу занятости, с целью поиска подходящей работы не обращается, курит на лестничной площадке, часто обращается с просьбой занять денежные средства, попрошайничает, не оплачивает штрафы за административные правонарушения, таких как распития спиртных напитков и курения в запрещенных законом адрес местах, а также за нарушения общественного порядка. Ранее гр. ФИО2, судим по ст.ст. 158 ч.2, 322.3 УК РФ, неоднократно привлекался к административной ответственности по ст.ст. 6.24 ч.1, 20.20 ч.1, 20.1 ч.1, 20.25 КоАП РФ.

Согласно показаниям свидетеля фио, который является внуком истца, ответчик фио всю жизнь выпивает алкогольные напитки, ворует, делает фальшивые регистрации, занимается мошенничеством, постоянно приезжала полиция.

Разрешая требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного искового требования, поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (выдано 21.12.2021 г. нотариусом адрес фио 77/626-н/77-2021-4-1470), и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (выдано 21.12.2021 г. нотариусом адрес фио 77/626-н/77-2021-4-1469), что ответчиком не оспорено.

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 абз. е) Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Рассматривая требования истца о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу адрес, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с новым собственником квартиры соглашений о сохранении права пользования жилым помещением ответчик не представил, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, требование о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Исходя из баланса интересов собственника спорного жилого помещения и ответчика, проживающего в спорной квартире, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, то, что ½ доля в праве собственности на спорное жилое помещение получена истцом в наследство по завещанию от отца ответчика, оставшегося проживать в квартире, принимая во внимание нуждаемость ответчика в жилом помещении, суд полагает возможным, разумным и справедливым сохранить за ФИО2 право пользования спорной квартирой сроком до 12 мая 2023 года, после чего выселить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда в части выселения до 12 мая 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 17 октября 2022г.