УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Сагалаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО1 .,

ответчика ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Саяны». В 2003 году ФИО3 . умер, его исключили из членов садоводческого товарищества «Саяны», при этом в члены СНТ принята его супруга – ФИО2 В 2004 году истица приобрела земельный участок и расположенный на нем садовый домик у ФИО2 в связи с чем последнюю исключили из членов товарищества и приняли истицу, выписав ей дачную книжку, на основании чего, просит признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что купила земельный участок у ФИО2 за 7000 рублей, с момента его покупки, а именно с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным земельным участком. Садовый домик, находящийся ранее на земельном участке, сгорел во время пожара в 2016 году.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что спорный земельный участок выделялся её супругу ФИО3 , после смерти которого, к нотариусу она не обращалась, вместе с тем, приняла наследственное имущество фактическими действиями. После смерти ФИО3 в садовом обществе переписала участок на себя, позднее продала спорный участок - ФИО1

Представитель Администрации <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представила в материалы дела отзыв на исковое заявление в котором указала, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Саяны» земли садовых участков согласно спискам, в списке членов садоводческого общества «Саяны», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, истец не значится. Земельный участок по указанному адресу предоставлен ФИО3 , оснований для отмены постановления не имеется. В настоящее время истцом произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности. На основании изложенного, оставила удовлетворение требований истца о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на усмотрение суда, поскольку не обладает сведениями о имеющихся сделках с данным земельным участком и отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка. Кроме того, просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя Администрации <адрес>.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1, 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Часть 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в п. 5 ст. 18 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Саяны» предоставлены земли садовых участков общей площадью 20,135 га, согласно списка (Приложение I). В указанном списке под № значится ФИО3 адрес участка: <адрес>.

Как следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной ГУП РХ УТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно справки председателя правления СНТ «Саяны» ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) у земельного участка с адресом: <адрес> в соответствии с решением Абаканского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № адрес земельного участка изменен, в настоящее время: <адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. (л.д. 15)

Согласно сведениям, содержащимся на сайте федеральной нотариальной палаты (notariat.ru) наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

Из свидетельства о заключении брака № (л.д. 16) следует, что ФИО3, и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 .

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что после смерти ФИО3, не обращалась к нотариусу, вместе с тем, фактически приняла наследство, в частности пользовалась имуществом.

Как усматривается из протокола отчетного собрания уполномоченных № Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Саяны» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, исключен из членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Саяны» в связи со смертью, осуществлена передача дачного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в Садоводческом Некоммерческом Товариществе «Саяны» его жене ФИО2 для ведения садоводческой деятельности.

Указанным протоколом ФИО2 принята в члены Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Саяны» с выдачей ей членской книжки. (л.д. 18).

Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принят. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактическими действиями приняла после смерти ФИО3 наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела (л.д.10) ФИО2 в счет оплаты за проданную дачу получила 7000 рублей от ФИО1

Из протокола отчетного собрания уполномоченных Садоводческого товарищества «Саяны» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 исключена из членов СНТ «Саяны» в связи с продажей ею дачного домика и участка со строениями и насаждениями по адресу: <адрес> Указанным протоколом принята в члены СНТ «Саяны» ФИО1 в связи с покупкой ею дачного домика и участка со строениями и насаждениями по указанному адресу.

Садоводческим Некоммерческим Товариществом «Саяны», ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана книжка члена садоводческого товарищества «Саяны».

Квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются оплаты ФИО1 в СНТ «Саяны».

Согласно сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, сведений о регистрации строений на участке не имеется.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка с кадастровым номером №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка: 917+-11 кв.м.

Статья 12 ГК РФ указывает, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, а также то обстоятельство, что ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного товарищества, использует спорный дачный участок по назначению, оплатила членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названный участок, суд полагает возможным признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности истца на спорный земельный участок.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиком либо оспаривание ответчиком прав истца, судебные расходы истца по делу не подлежат распределению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 917 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая