Гр.дело № 2-15/2026
УИД 04RS0009-01-2025-000689-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года г. Закаменск
Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Абалаковой М.П., при секретаре судебного заседания Самбиловой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМО «Закаменский район» о выделе доли земельного участка из права обшей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит выделить долю земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 в натуре, из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит 1/35 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2704177 кв.м., с кадастровым номером: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.2023 г., о чем в едином государственном реестре недвижимости 21.11.2023 г. сделана запись о регистрации право общей долевой собственности за ....
Вышеуказанный земельный участок был предоставлен КХ «Хантурино» на основании постановления Закаменской районной администрации «О предоставлении земельного участка ФИО2 для организации крестьянского хозяйства» № 194 от 20.05.1992 г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 87 от 22.05.1992 г.
КХ «Хантурино» прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам изложенном в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика АМО «Закаменский район» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
В соответствии с ч.8 ст.39 указанного Федерального закона, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.
Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Установлено, что ФИО1 является собственником 1/35 доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2704177 кв.м., находящегося по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, у. Ехэ-Цакир, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для организации крестьянского хозяйства, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20.11.2023 г., о чем в едином государственном реестре недвижимости 21.11.2023 г. сделана запись о регистрации право общей долевой собственности за ....
Истцом ФИО1 представлен проект межевания земельного участка на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером ФИО4
Согласно объявлению в газете «Бурятия» № 15(6133) от 21.02.2024 г., кадастровый инженер уведомляет о выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., КХ «Хантурино» и предложении о доработке проекта и возражений относительно размера и места положения границ земельных участков, с указанием адреса.
Как следует из заключения кадастрового инженера общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре ФИО1 не состоялось. Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.
Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Учитывая установленные обстоятельства и представленные истцом ФИО1 доказательства, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/35 доли на земельный участок подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к АМО «Закаменский район» о выделе доли земельного участка из права обшей долевой собственности удовлетворить.
Выделить в натуре 1/35 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым ..., расположенный: Республика Бурятия, Закаменский район, у. Ехэ-Цакир.
Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 1/35 доли на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 2704177 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации крестьянского хозяйства. Регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2023№ ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Закаменский районный суд Республики Бурятия.
Решение в окончательной форме принято 23 января 2026 года.
Судья М.П. Абалакова